2021-09-03 16:27:34 0行业新闻
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 一、纳税义务人:房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括: 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2.无租使用其他房产的,由房产使用人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税...
2021-05-24 13:47:02 0行业新闻
一、依建设单位申请,启动房屋征收程序 《征收与补偿条例》将公共利益规定为国家征收的基本目的,并明确将因国防和外交的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设和科技、教育、文化、卫生、体育、资源环保、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业以及保障性安居工程建设、旧城区改建等纳入公共利益范畴。只有确因以上公共利益需要的项目,才能依法启动征收程序。实践中,在征收项目正式启动前,都要就...
2021-08-23 00:54:18 1行业新闻
八、谷玉梁、孟巧林诉江苏省盐城市亭湖区人民政府房屋征收补偿决定案 (一)基本案情 2015年4月3日,江苏省盐城市亭湖区人民政府(以下简称亭湖区政府)作出涉案青年路北侧地块建设项目房屋征收决定并予公告,同时公布了征收补偿实施方案,确定亭湖区住房和城乡建设局(以下简称亭湖区住建局)为房屋征收部门。谷玉梁、孟巧林两人的房屋位于征收范围内。其后,亭湖区住建局公示了4家评估机构,并按法定方式予以确定。20...
2021-05-19 20:36:36 1行业新闻
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 (三)第三套及以上住房的,一律减按3%的税率征收契税。 2021.9.1...
2022-01-23 05:00:46 0行业新闻
首先我们要知道为什么要缴纳契税?一句话回答:买房子之所以要交契税,就是因为我们需要对房子的产权进行登记,通俗的讲也就是办房本。 过去,也可以说古时候吧,房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同,而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用,是通过征收契税来达到对交易进行管理,包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。 交契税...
2021-05-21 08:56:49 3行业新闻
企业所得税的征收方式有两种分别是:查账征收、核定征收。其实核定征收是税务机关针对企业的财务制度和账目不健全所采用的一种惩罚制度。而核定征收又分为两种,一种是定率征收,另一种是定额征收。 税务部门根据不同行业的企业,凭经验给出一个行业的利润率,通过该利润率进行所得税核定,这种方法称为定率征收。定额征收就是企业按照当地园区的税率直接核定所得税额。 定率征收: 比如:第一次开票100万,第二次开票50万...
2021-01-28 16:38:51 0行业新闻
2018年,按照国家机构改革安排,原国税局和原地税局合并成立税务局,并由国家税务总局垂直管理,目前,各省、市、县税务局的规范名称为:国家税务总局XX省税务局、国家税务总局XX市税务局、国家税务总局XX县税务局。 新机构成立后,国家也赋予税务机关新的使命,税务机关不仅要承担征收税收的责任,而且把原来由人力资源和社会保障部门负责征收的社保,把医保部门负责征收的医保,把分散在财政、交通、水利、环保、自然...
2022-06-17 13:13:13 0行业新闻
房产交易过程中,税务部门会收取一定金额的房产交易增值税。 增值税具体怎么收取呢?以小编所在的山西省长治市为例(因各地规定不同,所以详情请咨询当地税务部门),长治市目前的增值税征收标准为房屋总价(或评估价)的5.675%。例如:现在一套房子的总价(评估价)为100万,那么这套房子交易所产生的增值税就为1000000*0.05675=56750元。至于这部分费用是由房主承担,还是由购房者承担,取决于房...
2022-02-14 13:12:07 2行业新闻
行政征收是指行政主体凭借国家行政权,根据国家和社会公共利益的需要,依法向行政相对人强制性征集一定数额金钱和实物的行政行为。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收...
2022-03-23 13:01:25 0行业新闻
养殖鱼塘被征收的补偿规定如下: 《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个...
2021-02-24 03:20:52 0行业新闻
一、社会抚养费退出历史舞台 7月20日,《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》正式对外发布。《决定》在组织实施好三孩生育政策中提出,取消社会抚养费、清理和废止相关处罚规定,将入户、入学、入职等与个人生育情况全面脱钩。社会抚养费作为一种限制生育意愿的经济措施,正式退出历史舞台。 二、社会抚养费是什么意思 社会抚养费,是指为调节自然资源的利用和保护环境,适当补偿政府的公共社会事业...
2022-04-03 19:09:54 5行业新闻
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海...
2022-01-07 14:18:55 3行业新闻
如果你的房屋面临征收,首先确定一下房屋占地的土地性质,如果房屋建设在国有土地上,对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)对被征收人给予补助和奖励。 我国国土面积广大,幅员辽阔,国家没有统一的具体...
2022-03-27 18:36:00 2行业新闻
导语:个人为了改善自己的居住环境,会购买住宅。不仅个人可以进行住宅买卖,也可以采用公司的名义进行住宅买卖。购买的住宅对于公司来说,就是固定资产。那以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算?以公司名义购买的住宅房的话,房产税和土地使用税也是需要缴纳的,有关计算说明如下。 以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算? 以公司名义购买的住宅房,也是房产税及土地使用税的纳税义务人。根据《...
2022-06-29 01:39:13 6行业新闻
房地产税,是周末的热议话题。原因来自一条重磅消息:房地产税,将在全国部分地区进行改革试点。 关于这则消息可看本文《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》 奇怪,上海不是已经有房产税了吗? 没错,上海的房产税早已试点十多年了。凡是在2011年1月28日以后,新购入第二套以上住房的,都可能要交房地产税。(当然,上海的房产税试点,是对部分个人征收;未来国家层面...
2021-01-29 23:53:32 1行业新闻
个人独资企业无需缴纳25%的企业所得税,且个人所得税核定后可低至0.25%,综合税负率远低于有限公司。个独核定是什么意思?核定征收个税是如何计算的?快来和鼎瑞优企的小编一起了解一下。 什么是个税核定征收? 核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式,简称核定征收。 ...
2022-08-02 12:23:16 1行业新闻
11月16日,澎湃新闻从国家税务总局上海市税务局获悉,2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。 2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。 根据上海市个人住房房产税征管相关规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日...
2021-03-15 03:20:13 1行业新闻
个体工商户查账征收和核定征收是对个体户经营所得的征收方式,查账征收和核定征收的区别主要表现在,查账征收是按照个体户的经营所得为计税基础计算的所得税,核定征收是按照个体户的营业收入为计税基础计算的所得税,也就是说两者的计税依据是不同的。 用一组数据说明一下查账征收和核定征收的区别。有两家个体户年营业收入均为300万元。其中,一家个体户所得税采用查账征收,在所得税税前列支的成本费用为210万元。另外一...
2022-02-25 02:51:27 1行业新闻
1月28日,上海个人住房征收房产税政策将继续执行,那么作为2011年就开始施行房产税征收的全国试点城市,上海的房产税到底是如何征收?买套房子又需要交多少房产税? 一、房产税如何征收? 上海作为全国试点城市,是从2011年开始征收个人住房房产税的,根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平...
2021-06-19 18:34:33 0行业新闻
2022年上海房产税征收新标准! 1 上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 2 上海房产税计算依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格...