2021-08-31 11:34:52 2行业新闻
【裁判要旨】 1.承租人与出租人签订的《租赁合同》第六条第二款约定:“使用期间,因政府城市开发建设或该工程改扩建,拆迁费归甲方(出租人)所有,安置费和补偿费用于安置企业职工及按相关政策补偿乙方(承租人)停业期间的歇业费。”承租人基于上述《租赁合同》主张歇业费;依据该《租赁合同》,歇业费应按相关政策补偿,而非按出租人与征收人所签订的《征收补偿协议书》补偿。故承租人主张出租人应按《征收补偿协议书》规定...
2022-03-03 11:42:33 0行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2022-09-01 23:33:36 1行业新闻
承租人又被称为承租方,指的是在租赁合同中,按照合同约定,可以使用租赁财产并承担租金的当事人。首先,承租人必须妥善保护租赁财产,并按合同的相关约定来使用租赁财产,并按时按照约定的数额和期限向出租人支付租金。租赁到期时,要及时返还租赁财产。 在租赁合同中,出租人就是将租赁物交付承租人使用的人。一般情况下,出租人应该是租赁物的所有者,如果用租房举例的加,出租人就是房东,而承租人就是房客。租赁又可以被分为...
2021-02-01 20:40:50 3行业新闻
最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什么关系呢?总是会...
2021-05-31 12:31:15 2行业新闻
ta">租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。我们简单地看下,出租人和承租人都有哪些义务 一、出租人的义务 1、在租赁关系中,以出租人获得租金,承租人获得租赁物的使用权为目的。这就要求出租人必须依约交付租赁物,同时租赁物能够使用并保证不被第三方主张权利。这里体现的是出租人的两项基本义务,即交付租赁物和租赁物的瑕疵担保责任。交付租赁物的义务,是指按照双方约定的租赁...
2021-06-20 06:05:33 0行业新闻
房屋转租的注意事项: 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-10-25 06:21:22 2行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2022-09-04 11:45:54 1行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2021-08-08 19:24:45 0行业新闻
ta">合同主体变更协议 甲方: 乙方: 丙方: 依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规规定,甲乙丙三方关于合同主体变更事宜,经过协商,达成一致,特订立本协议,以资遵守。 一、甲乙双方签订了《XXXXXXXX》以及相关补充协议(以下统一简称“原合同”),丙方对甲乙双方在原合同中的权利义务已全部知悉。 二、甲方因客观原因无法继续履行,现将原合同中甲方权利义务全部转让给丙方,丙方自愿接受甲...
2021-06-11 20:10:40 1行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2021-07-07 00:04:16 0行业新闻
个人小汽车租车合同范文一 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定,双方在平等自愿的基础上经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议,供双方共同格守: 第一条车辆状况 承租方所租的车型为_________,车牌号为_________,必须使用_________号汽油(柴油)。租赁车辆的车况以发车的双方签字确认的《租赁车辆交接单》为准。 第二条租赁期限及租金 出租方自_____年_____月___...
2022-06-02 04:27:15 5行业新闻
办理房地产交易大致流程是怎样的?能不能购买住房?能购买几套住房?哪些房源可以出租?出租房源挂牌有哪些渠道? 今天 住建君 为大家带来 《租赁便民手册》之 “租房篇”(十八)—— 如何办理租赁合同登记备案? 快来看看吧~ ↓↓↓ 《租赁便民手册》之“租房篇”(十八) 今日话题 王小五 为什么要办理登记备案手续? 962269 本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办...
2022-01-13 14:24:00 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-04-30 23:23:25 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-10-03 14:18:09 0行业新闻
店铺出售合同范文1 出卖方:(以下简称甲方)电话:身份证号码:地址: 买受方:(以下简称乙方)电话:身份证号码:地址: 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),店铺结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积_______...
2021-07-17 12:36:51 0行业新闻
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...
2022-03-04 09:23:39 0行业新闻
出租人:,联系人:,电话: 公司地址: 承租人:公司,联系人:电话: 公司地址: 出租人与承租人经过友好协商,出租人向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为车型为,现约定如下: 第一条:租金计算 租金为每月元(人民币大写:元整);年租金元(人民币大写:元整)。支付方式为到期前15日内结算上期租金。 第二条:合同期限 本合同自2014年月日起生效,至2014年月日止。到期后在双方均同意的情况下,可再签租...
2022-02-25 18:39:42 1行业新闻
出租人:____________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: _________________________________________ 承租人:___________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: ___________...
2021-02-02 19:59:09 1行业新闻
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁合同与租赁合同的不同: 1、在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。 2...
2021-02-20 11:56:46 5行业新闻
ta"> 随着人们法律观念的日益增强,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的鱼塘租赁合同5篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 鱼塘租赁合同集锦5篇 鱼塘租赁合同篇1 出租方:仙桃市五湖渔场分场(以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲方同意将总场授权其管理和出租的鱼池出租给乙方使用...