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2022-04-09 06:14:05 2行业新闻
经历了选房、看房、签约以及办理贷款、过户等繁复的流程,买房人终于拿下一套二手住宅。但不要以为过了户就万事大吉,其实接下来的“二手住宅收房”环节还是需要谨慎处理。因为在二手住宅收房环节,买房人稍有不慎就有可能给自己带来麻烦。那么二手住宅收房环节应该注意哪些问题,北京装修网业内专家给出四点建议。 ...
2021-09-07 21:11:13 2行业新闻
“一房二卖”案件几乎都发生在二手房交易中,案件原告基本全是先买房人。据北京装修网了解,在整个合同履行期间,部分卖房人的毁约手段花样翻新。即使一般的二手房交易,由于多种原因使得流程中的解押、房屋核验、网签、贷款、过户等环节非常漫长,交易周期长达数月甚至以年计,也难以避免房价上涨,无形中造成卖房人心理落差。 ...
2022-02-26 10:20:55 3行业新闻
ta"> 近年来,受房产市场供需变化影响,二手房房屋交易价格整体呈上升趋势,实践中出现了大量的因卖房人违约引发的房屋买卖合同纠纷。在卖房人违约导致合同无法继续履行的情况下,买房人支付不同比例的房款,卖房人所承担的违约责任亦不同。本文就司法实践中常见的3种情况,结合民法典最新规定进行简要分析。第一种情况:仅支付定金,该情况下可能会出现“定金罚则”和“违约责任”竞合的情形。 鉴于定金和违约金在目...
2021-02-25 16:05:24 0行业新闻
房主与买房人签订房屋买卖合同后,面对北京房价的不断攀升而反悔,不愿继续履行合同。在法院判决该合同继续履行后,房主甚至“失踪”。通州法院执行庭最终对此案进行了强制执行,通过强制过户的方式使买房人拿到了房本。跟北京装修网一起来了解一下吧! ...
2021-05-21 22:01:45 1行业新闻
大家都知道,-买房申请贷款需求的一个重要资料就是买房人的流水。买房人的流失是银行申请其是否具有还款能力的重要凭证。那么,当买房人银行卡丢失,怎么打印流失呢? 流水形式 银行卡丢失后分以下两种情况,不同的状况,打印流失的方式也不同。 一、银行卡丢失,但客户记得银行卡号 记得银行卡号,打印流水 若买房人打印流失的银行卡丢失,但记得银行卡号的情况下,买房人只需带上身份证、银行卡号(最好用纸条记下来...
2021-04-19 02:01:08 1行业新闻
ta">买新房,我们知道,直接到售楼部去问询就行,现场看沙盘,看样板间,看户型,如果满意,在谈好价格之后就可以直接与房地产公司答订购房合同。有部分买房人为了方便通过一些中介带到售楼部看房,价格相同,也不收中介费。 但是,要买二手房,情况就变得复杂起来。 买二手房有三个必须解决的环节。一是房源在哪里,是否适合自己。二是房屋出售手续是否齐全,是否有各种隐患。三是办理过程较为复杂,从看房到办理房贷...
2022-09-02 09:34:36 2行业新闻
买了二手房,交房时一定要小心检查、清点相应设施,二手房交房时的注意事项有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。而《房屋交接书》上应该注明那些内容,本文做了详尽的介绍。 一、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手...
2022-04-09 05:00:27 0行业新闻
房价不断攀升使得许多购房一族不得不退而求其次,选择购买二手房,二手房价格可能相对低一些,而且有些二手房位于城价格并不,但是周边环境好,生活方便,尤其是孩子,所以二手房的交易量还是很大。今天我们要了解一下二手房交房时的注意事项。 二手房交付时应注意的主要事项总结如下: 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同...
2022-06-18 17:35:13 6行业新闻
如今,不少融资广告有这样一句广告词:有了房子,还怕没钱?但大兴法院昨天明确告知大家:民间借贷,以房抵债,在我国法律中是明令禁止的;而且,近三年来,大量案例说明,以房抵债的借款,大部分是骗局,借款人往往会失去住房。 北京大兴法院统计,近三年来,该院共受理以签订房产买卖合同作为民间借贷担保的“以房抵债”类案件52件,今年截至8月31日,已经受理12件。 “我国法律禁止约定到期不能还款以抵押财产直接抵债...
2021-05-30 19:42:19 2行业新闻
我个人认为,房价如果不涨不降,造成的后果是:1.房租大涨。2.银行坏账率增加。3.经济萧条与失业潮。 房价不涨不跌,意味着买入房子后,将来只能原价卖出,所有的买房人都将亏损。买房人损失的是:持有成本、交易成本、机会成本、通货膨胀下的货币贬值。这种情况如果真的发生,后果是相当严重的,具体影响如下: 1.没有人愿意投资买房,刚需也会尽可能不买房。 房价不涨不跌,房子根本没有增值前景,买房没办法获...
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