2021-11-24 14:05:45 0行业新闻
买房除了房款之外,税费也是必须要交的,购房者需要清楚自己要交的税费有哪些。具体买房需要交哪些税费呢? 1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,...
2021-10-13 17:28:48 2行业新闻
你了解房产税的账务处理及计算公式吗? 今天小编就给大家整理一下关于这方面的一些知识,希望可以帮到大家。 企业作为房屋产权所有人的,应按规定缴纳相应的房产税。缴纳房产税一般在网上完成申报流程,具体申报步骤有哪些? 房产税的申报步骤 纳税人应登录电子税务局点击“我要办税”—“税费申报及缴纳”—“申报清册”—“按期应申报”—“财产和行为税合并申报”,点击“财产和行为税纳税申报”,找到“房产税/城...
2021-05-22 09:25:15 0行业新闻
房产交易中需要缴纳的税费 一、契税: 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。除非买卖双方另有约定,一般情况下,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。依据《城市房地产管理法》第六十一条,在依法取得的房地产开发用地上建成...
2022-06-05 17:03:04 3行业新闻
房产过户流程是什么 1、房产过户流程售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、房产过户流程房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,...
2021-04-03 19:10:48 1行业新闻
房产税是向房产主征收的一种财产税,以房屋为征税对象,以房屋的残值或租金收入为计税依据,目前,重庆市已正式出台房产税征收政策,那么,重庆个人住房房产税标准是多少? 重庆个人住房房产税标准是多少?  1、重庆房产税征收试点地区 重庆房产税征收试点地区有渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南岸区,北碚区,渝北区,巴南区。 2、重庆房产税征收对象 (1)个人所有的单户商品房。 (2)个人新...
2021-12-04 03:08:38 0行业新闻
你交契税了吗?你想交契税吗?反正我想交!我想大家肯定都想交契税。 其实你如果知道缴纳契税代表什么,你也肯定想交契税。对于我们来说,如果想要缴纳契税,最常见的方式就是买房了!对于买房这件事,我不问就一定知道,你肯定想买。当然,买房时怎么缴纳契税,你可能不知道! 契税2022年的收费标准是什么? 根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况: 1、个人购买家庭唯一住房 住房面积小...
2022-04-23 21:39:28 0行业新闻
根据市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售(由市统计局每年公布)价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%> 而据上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》,2021年新建住宅销售均价为40974元/平方米。 据此,2022年度房产税税率分界线更新为81948元/平方米:新...
2022-07-14 11:20:00 3行业新闻
个税在改革之后,不仅调整了计算的方式,更是加入了六项专项附加扣除。在这样的情况下,对于我们来说,个税的实际税负也是下降了很多。 下面,虎虎就来科普一下,有关个税住房贷款利息税前扣除的相关注意要点。 2022年在什么情况下,房产可以退个税? 根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定可知,2022年房产退税的条件如下: 1、预扣预缴了个税。 退税的前提是我们已经预扣预缴的个税。这是前提条件,也是必要...
2022-06-23 17:57:35 3行业新闻
当说到房子的时候,让很多人都是比较感兴趣的,因为每个人都渴望能够拥有一个属于自己的家。而如今的楼盘是建筑的越来越多了,那么在挑选楼盘的时候,自然也是会关注整个楼盘的周边配套设施,还有楼盘内部的建设,有关北湖活力城消息发布了出来,很多人都为之雀跃,另外对于房产交易的注意事项也是应该要明白的。 北湖活力城消息 1、北湖活力城总共的占地面积高达28.5万平方米,一共拥有4期的建设,第1期和第3期是位于...
2022-08-30 20:38:50 0行业新闻
《契税法》来啦! 《中华人民共和国契税法》已于2021年9月1日起施行。原1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 《契税法》之五问 01 问:什么是契税? 答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 02 问:相较于《契税暂行条例》,《契税法》的主要变化有哪些? 答: ①位阶升级。将暂行条例升格为法律,这是落实税收法定原则的重要一环。 ②拓展了优惠政策。在原有...
2021-04-21 14:53:31 0行业新闻
房产交易中需要缴纳的税费 一、契税: 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。除非买卖双方另有约定,一般情况下,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。依据《城市房地产管理法》第六十一条,在依法取得的房地产开发用地上建成...
2021-02-21 16:04:20 2行业新闻
近日网友“黄老邪”问政: 本人名下在本市已有住房1套。现父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳税费吗,如果房产价值50万大概要缴多少税费?如果按照买卖转让的话税费又是多少呢? 大庆市税务局回复如下: 一、房产赠与所需缴纳税费如下: 根据财政部税务总局公告2019年第74号规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹...
2021-12-10 03:18:12 1行业新闻
因买房人现有的商办类房屋不能办理抵押贷款,一宗价值2000多万元的房产交易受阻,今天上午房主董女士一方当庭要求购房人继续履行合同,并支付近2000万房款和22万余元违约金。北京装修网了解到,购房人提出“3·26楼市新政”后,因政策原因自己无法以现有商办类房屋办理抵押贷款,不能说其违约。 ...
2021-05-01 13:25:01 3行业新闻
A二手住宅篇 1.增值税 2.个人所得税 3.契税 注:1.上述限购政策和税费征收标准均针对住宅产权; 2.继承或赠与所得的住宅再进行出售时,如不是满五唯一的,个人所得税必须按照利润20%进行征收。 3.因为政策信息可能随时变更。 3.相关费用 4.房产税 ——房产税的减免政策 1.本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超...
2022-07-20 16:06:14 1行业新闻
目前我国尚未征收遗产税,法定继承人不征收个人所得税。根据我国遗产税暂行条例的有关规定,下列情况下的住房所有权免费赠与,当事人不征收个人所得税。包括,1、房产所有人将自有房屋免费赠送给父母、配偶、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹;2、房屋产权多人将房屋产权赠予其承担直接抚养或抚养义务的抚养人或抚养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或遗赠人。 本文知识点 一...
2021-01-15 10:32:12 5行业新闻
现实生活中,很多人买二手房的时候,可能会有这种疑问:没有房产证的房子能买吗?毕竟这种房子的价格和地理位置有很大的吸引力,觉得只要签定好房屋买卖合同也是可以的,那这种没有房产证的房屋买卖合同有效吗?今天我们就从法律角度分下一下: 首先,如果购买的房屋没有房产证,最好别买,有风险。因为没有房产证就意味着无法办理变更登记,我国法律认定房屋的产权还是以不动产登记部门的登记为准,此种情况下,房屋的实际所有权...
2021-12-11 00:53:55 1行业新闻
在房产交易中,税费无疑是购房者最为关心的问题之一。毕竟买卖一套房子,交易过程中的税费少则几万,多则几十万甚至上百万。 9月1日起,《中华人民共和国契税法》(简称“《契税法》”)开始施行,《中华人民共和国契税暂行条例》(简称《契税暂行条例》)同时废止,此事牵动了不少购房者的心弦。北京的李先生最近有买房打算,他向新京报记者咨询,《契税法》实施后,房产交易的契税要交多少?什么情况下可以免征呢? 解答:...
2021-08-04 15:29:48 0行业新闻
如今有很多人会通过公积金贷款的方式来购买房屋,这样的话也能够给自己带来很多的便利,毕竟公积金贷款的话利率相对比较低,能缓解自己经济上的压力,建议大家在购买房屋之前要提前了解一下贷款买房的条件,那么公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房怎么贷?下面,为大家具体介绍一下。 公积金贷款买房需要什么条件? 1、首先必须要满足按月连续缴存的标准,也就是公积金账户要正常。如果已婚,则夫妻双方需要在都没有公...
2021-12-11 17:08:46 2行业新闻
产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有,而是大家合伙买的房产,大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种,一种是按份共有,另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定,对于此类购房行为,购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房,需要提前进行占比分配,并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房,则购房者对房产享有相同的权益。共有产权房过户流程 1、房产交易的双方携带房屋买卖合同、...
2022-06-09 20:40:13 2行业新闻
3月8日上午,记者从中国执行信息公开网获悉,因为一起房产交易纠纷,作为二手房居间服务机构的链家被卷入其中,链家实控人左晖被法院列入限制消费名单。而链家这样回应。 3月8日上午,记者从中国执行信息...