2021-01-13 02:02:02 7行业新闻
01什么是担保物权? 担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,依法享有就担保财产优先受偿的权利。 《民法典》第386条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。 02主债权合同的效力对担保合同的效力有什么影响? 《民法典》第388条第1款规定,设立担保物权,...
2021-12-25 16:00:22 1行业新闻
01什么是担保物权? 担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,依法享有就担保财产优先受偿的权利。 《民法典》第386条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。 02主债权合同的效力对担保合同的效力有什么影响? 《民法典》第388条第1款规定,设立担保物权,...
2022-09-01 09:14:24 4行业新闻
ngclass="highlight-text">【法条链接】 民法典第二百一十五条【合同效力和物权效力区分】 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 ngclass="highlight-text">【条文理解与适用】 一、 本条的缘由 本条直接源自《物权法》(已于2021年1...
2021-03-30 09:32:17 2行业新闻
第四章担保物权 第一节担保物权的界定、内容及行使规范 一 担保物权(合法权利如何保障,谁来充当权利“防火墙”?) 法言俗语 生活中,驾驶员在开车、乘客在乘车时都会被要求系好安全带,驾驶的车辆无论档次高低都会配备安全气囊,这是为了在司机驾驶车辆时,如果一旦发生危险,可以最大限度地保证驾驶人员和乘客的生命安全。担保之于借款就是像安全带、安全气囊之于生命安全这样的存在,是企业、组织和个人经济往来的助推器...
2021-05-19 21:14:34 2行业新闻
如上图所示,【担保物权】即物的担保,是债的担保中的一种,就是拿实物来为债务作担保,包括动产和不动产。对应: 1)拿人的信用来作担保就是人保,一般称为保证; 2)拿特定的货币来作担保就是金钱保,实际上是定金,法律规定不超过主合同标的额的20%,超过部分无效。 重点来了解担保物权的类型,可以分为3类: 1)抵押权:是事先通过合同约定以某某物作为担保(意定),约定作为担保的物不需要转移给债权人。 例:A...
2021-07-06 14:55:05 3行业新闻
最高人民法院 关于适用《中华人民共和国民法典》 物权编的解释(一) (2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行) 第十一条优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明的,按照下列情形确定: (一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准; (二)通知中未载明...
2021-11-24 08:44:41 0行业新闻
裁判要旨 1.依据《物权法》第5条(现《民法典》第116条)规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”房屋使用权并非法律规定的用益物权,因此,当事人关于请求人民法院确认其对涉案房屋在一定期限内享有使用权的主张,有违物权法定原则,人民法院不予支持。 2.承租人对租赁物享有使用、收益的权利。一般认为,租赁是所有权人在一定期限内将租赁物使用权转移给承租人的行为,租赁不产生所有权转移的法律效果,故案外人可以...
2021-12-25 01:08:58 2行业新闻
案情: 2016年,孙某群与徐某、刘某某就1套低价位商品房签订了买卖合同,因该房系孙某群家庭的唯一住房,孙某群在支付房屋首付款后即按约装修入住,但徐某、刘某某迟迟不予办理过户登记。2018年,徐某、刘某某以该房作为抵押向孙某霞借款100万元,并办理了抵押登记。后因借款逾期未还,孙某霞诉至法院,法院判决支持了孙某霞的还款请求并确认孙某霞对该房享有抵押权优先受偿权。2019年,孙某霞依据上述生效判...
2021-08-21 12:02:04 0行业新闻
第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。 所有权包含占有、使用、收益、处分等权利。 而占有包含本条所说的权利,所以所有权同样也包含本条所说的权利。 这里的占有既包括有权占有,也包括无权占有...
2022-05-19 16:20:25 3行业新闻
1.专项维修资金属业主共有,缴纳专项维修资金是业主的法定义务,业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的,不予支持【指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案】 ngclass="highlight-text">案例要旨:专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物...
2021-11-22 18:39:56 4行业新闻
如今物业纠纷频发,物业公司常就业主拖欠物业费、照明费、车位费、卫生费、电梯费及物业公司代收代缴的水电费、供暖费等起诉欠费业主。据海淀法院禹霖华法官介绍,这类案件在山后法庭全部物业纠纷中占绝大多数,每年少则几十件,多则上百件。跟北京装修网的小编一起来了解一下具体的情况吧! ...
2021-01-27 04:09:01 0行业新闻
物权,顾名思义就是权利人对物享有的权利。在法律上,物权是权利人在法律规定的范围内,直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。民法上的物不同于现实生活上的物。民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。物权法是民法典的基本内容之一,是民法典最重要的部分之一,是民法典关于财产归属和利用的法律制度。物权法的基本内容是以下几个部分:第一部分,规定物权法的总则,就是物权法的一般性...
2021-09-21 16:14:41 1行业新闻
按照一般赔偿的规则,赔偿是可以主张实际损失的,但是对于海事赔偿,最高院案例不支持市价变化损失,所以,多个索赔对象可供选择的情况下,建议不优先考虑海运的承运人。 一、裁判规则 申福公司(托运人)的损失应当按照“货物受损前后实际价值的差额计算”,“货物的实际价值,应当按照货物装船时的价值加保险费及运费计算”,即以货物受损前后的到岸价之差为准。因海运时间较长,货物价值易受市场波动影响,《中华人民共和国海...
2022-06-14 03:59:13 1行业新闻
01什么是担保物权? 担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,依法享有就担保财产优先受偿的权利。 《民法典》第386条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。 02主债权合同的效力对担保合同的效力有什么影响? 《民法典》第388条第1款规定,设立担保物权,...
2021-04-03 07:07:44 0行业新闻
【锐德法务研究员小新】 生命权,指自然人生命安全和生命尊严不受侵犯的权利;身体权,指自然人的身体完整和行动自由不受侵犯的权利;健康权,是指自然人的身心健康不受侵害的权利。 身体权和健康权的区别:如果侵害他人身体并造成功能损害时,是侵犯了健康权;如没有造成功能损害的,是侵犯了身体权。 现对生命权、身体权、健康权的规定进行简要总结和学习。 一、法定救助义务 当生命权、身体权及健康权遭受侵害时,具有法定...
2021-02-08 23:52:07 7行业新闻
出四张份海报,分别张贴于新、老食堂门口和西楼门口,和活动现场。2eLr516范文网-优秀范文分享平台由宣传部各干事到各系宣传活动征集所需交换的物品。以及召开08届班长会议,请其协助去各班收集。eLr516范文网-优秀范文分享平台 (2) 物品收集:1收集物品需要标明班级、联系方式、姓名、价格及价格浮动范围。eLr516范文网-优秀范文分享平台 2收集来的物品需要个干事编明编号。eLr516...
2021-04-25 10:33:55 6行业新闻
?1由宣传部干事负责出四张份海报,分别张贴于新、老食堂门口和西楼门口,和活动现场。LQk516范文网-优秀范文分享平台 2由宣传部各干事到各系宣传活动征集所需交换的物品。以及召开08届班长会议,请其协助去各班收集。LQk516范文网-优秀范文分享平台 (2)物品收集:LQk516范文网-优秀范文分享平台 1收集物品需要标明班级、联系方式、姓名、价格及价格浮动范围。LQk516范文网-优秀...
2021-02-12 16:48:17 2行业新闻
质押权和抵押权的区别: 1、权利性质不同 抵押权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利。而质权是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。 2、生效要件不同 权利抵押因与土地关系密切,具有稳定的交换价值,对权利抵押,我国实行的是登记成立要件主义,未经登记不发生抵押权设立的效果。而权利质押通过交付质物,足以限制出质人对质...
2021-03-12 14:43:39 1行业新闻
股东是公司存在的基础,公司的生存发展离不开股东资金的支持,股东在享受公司带来回报的同时,也负有一定的风险和义务。那么股东有哪些权力?股东权益和所有者权益有区别吗? 股东的权力有哪些? 1、知情质询权 有限责任公司股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告;股份有限公司股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监...
2022-04-18 12:28:55 6行业新闻
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