2022-06-27 16:27:32 2行业新闻
现在很多人买房可能都是花明天的钱园今天的梦,所以很多人买房都可能是贷款来买的,而我们知道贷款买房,但是有了解过买房贷款如何计算吗? 对于贷款买房是有两种计算的形式来贷款,一种是等额本息九三方式,而另一种是等额本金计算方式,所以小编就为我们的小伙伴整理关于买房贷款如何去计算的一些公式方式。 等额本息计算方式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1] 总...
2022-02-07 13:17:49 0行业新闻
根据您的问题,华律律师从法律角度分析: 可以的。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。 以...
2021-07-06 21:12:41 0行业新闻
最近,房地产最火爆的新闻应该是房贷新规,买房贷款要付利息,这就和贷款利率密切相关。 这次房贷的订价基准变了,简朴来说就是从以前的基准利率4.9%的参照盘算,变成了现在的贷款市场报价利率,我们简称为LPR,在这个利率上加基点形成最终利率。(一个基点为0.01%)。 首套房贷已还清二套房贷利率是多少? 1、第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,低到差不多是基准利率的9折。 2、二套房...
2021-09-19 04:22:25 3行业新闻
在这个贷款买房的时代,购房者遇到的问题也是越来越多了,从房子到房主再到房贷,每个环节都会出现问题,这让买房之路也变得越来越坎坷崎岖了!那么问题来了,贷款买房怎么才可以一帆风顺呢?对于这个问题,恐怕很有难度,就连房产中介也无法保证呀!我们要做的就是尽量减少麻烦,避免多花冤枉钱!在此,小编要说的是,贷款买房不可不注意的5件“小事”,最后一件易忽视很麻烦!违约金1.注意违约金问题 “一入房贷深似海,从此...
2021-03-24 00:06:19 0行业新闻
1,个人购房贷款、个人自建住房贷款和个人大修住房贷款 2,购买存量住房贷款和新建住房贷款 3,公积金贷款、商业贷款和组合贷款(经常使用) 公积金贷款:公积金个人住房贷款,是住房公积金管理中心应用住房公积金,委托商业银行发放的个人住房贷款;(公积金贷款比商业贷款的利率低) 商业贷款:商业性个人住房贷款,是商业银行等贷款人以盈利为目的发放的个人住房贷款; 组合贷款:是借款人所需要的资金先申请公积金贷款...
2021-02-12 23:57:38 0行业新闻
虽然在生活中,人人对于银行旗下的贷款产物或多或少都市有些领会。然则想要自己的贷款能够顺遂通过,必须要进一步对其深入领会。究竟银行内的审核机制是异常严酷的,若是借款人泛起了任何纰漏,都可能会导致申请被拒。那么我们在首次购房申请贷款时,要注意些什么呢?新手买房贷款须知先容! 银行内的贷款产物众多,然则年限最长的就是房屋贷款,因此要负担的放款风险度也是最高的。为了确保内部资金的平安,通常对于房贷申请人的...
2022-08-25 03:49:59 2行业新闻
现如今大家都明白的一个道理,那就是不管做什么白纸黑字写成合同然后双方签字,这份合同将会成为一种很有力的证据,但是在买房贷款合同有哪些注意事项以及合同内容应该有哪些对于大部分人来说并不是完全的了解,那么接下来就一起好好的了解一下买房贷款合同的相关事宜,让我们在买房的时候避免踩雷,更好的维护我们自己的权益吧。 现如今大家都明白的一个道理,那就是不管做什么白纸黑字写成合同然后双方签字,这份合同将会成为...
2021-04-03 10:04:46 1行业新闻
一、商业贷款介绍 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 优点 1、额度高 根据多方了解...
2021-10-07 16:51:19 2行业新闻
时隔四个月LPR终于再度下调。 5月20日,最新公布的贷款市场报价利率(LPR)结果显示,1年期LPR报3.7%,与上次持平;5年期以上品种报4.45%,上次为4.6%,较上次下降0.15个百分点。 这是继今年1月20日1年期和5年期以上LPR分别下行10个和5个基点后,时隔四个月,LPR再度下行。与此前多次LPR下行所不同的是,最新的LPR下行有两大特点: 一是在与之“挂钩”的中期借贷便利(ML...
2022-07-08 16:33:59 1行业新闻
在生活中,衡宇贷款已经很常见了。然而,当前有不少人由于急需用钱,在自己的屋子还处于贷款时代的时刻,往往也会想着通过衡宇二次抵押贷款的方式来解一时资金之需。不外,很多人对于按揭衡宇举行二次抵押方面还存在疑虑,好比房贷二次贷款怎么解决?房贷二次贷款有什么要求?接下来,且看下文剖析! 房贷二次贷款怎么解决? 1、首先看银行是否赞成你解决该项贷款营业。若是银行赞成的话,会凭据借款人提交的贷款申请举行审...
2022-09-06 20:34:30 0行业新闻
房产在家庭资产配置中的重要性不言而喻,因此,看管好自己的“房票”,提前规划资金储备十分重要。基于当前的调控政策,我们总结出2022年最新的公积金贷款政策。 1、理清现有房产是否占用到购房资格 当前上海的限购政策相对严格,是否拥有购房资质,是资金规划的先决因素。 对非沪籍人士,可以在上海购置一套房,要求已婚,按家庭名义进行购置。此外还需在上海缴纳社保或个人所得税连续5年; 沪籍人士已婚或单身皆可,是...
2021-05-29 06:41:48 0行业新闻
ta">2021年,受房地产信贷全面收紧的影响,银行的涉房贷款额度十分紧张,尽管房贷没有完全停止,但是其审批和放款周期被明显拉长,短则3个月,长则半年。 当前,长沙各大银行首套房贷款利率基本都是上浮15%左右,保持在5.55%-5.65%之间,高于全国首套房平均房贷利率5.46%。 以上数据仅供参考,具体以各银行的实际利率为准 PS:现在各大银行均是认房又认贷,认房是指买在长沙的住房,...
2022-04-09 13:48:10 0行业新闻
从投资的角度而言,房产是拥有着巨大的潜力的,也是具有着极大的增值空间的,很多人都想要利用房产的机会为自己提供赚钱的机会,不过在买房的时候人们会发现,房产分为一套和二套,不同的套数的房子,那么在贷款的时候会有所区别的。今天就详细的介绍下二套房贷款利率高吗?二套房贷款的流程是什么? 二套房贷款利率高吗 根据你的资金情况,有的是用公积金来贷款,那就没有多少利息。如果是商业贷款,那就是有点高了。如果再次...
2021-08-06 17:06:10 1行业新闻
女性买房贷款限制年龄60岁,目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。 而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过...
2021-04-03 17:00:09 1行业新闻
说起房子,很多人都感叹房价太高了,虽然现在的房价已经非常高了,但还是阻止不了大家买房。对于资金比较紧张的一些人来说,买二手房是一个不错的选择。那么,二手房可以贷款吗首付多少?下面再来为大家介绍购买二手房贷款流程及费用标准,二手房贷款和新房贷款有什么区别,一起来看看吧。 一、二手房可以贷款吗首付多少 二手房可以贷款吗: 1、很多人都担心购买二手房无法申请银行贷款,其实大多数的二手房都是可以通过贷款购...
2021-07-15 15:54:49 1行业新闻
我们大家在买房子之前,都会考虑一下是买新房还是买二手房,通常情况下,二手房的价格要比新房实惠的多,但是在买二手房之前,我们应该根据自己家庭的经济情况做好预算,了解清楚二手房的贷款流程和首付款的计算方法,那么,二手房贷款首付多少?二手房贷款流程是怎样的? 一、二手房贷款首付多少 二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套...
2021-06-29 04:31:15 1行业新闻
ta">公积金作为一项福利待遇,受到很多在职朋友的关注。不过与身边缴纳公积金的朋友沟通中,发现很多人对于公积金的作用并不十分了解,尤其是刚刚毕业的年轻人,往往认为房价太高,即使有公积金,对买房也是杯水车薪。还有人问,如果想要贷款买房,是不是公积金交的时间越长越好?公积金看似简单,但是其中却有很多普通大众不了解的细节,今天我们就来一起看看,公积金缴纳过程中常见的几个问题。 公积金交多久可...
2022-08-07 01:05:04 4行业新闻
现在路上的汽车越来越多,因为一般车子价格相对比较便宜,很多人在没买房之前会选择先买车。如果选择贷款买车,车贷未结清时,又想要申请房贷时,也有人担心会影响买房。那买房贷款必须把车贷还清吗?一起来了解下吧。 买房贷款必须把车贷还清吗? 想要申请房贷,借款申请者的还款能力很重要。银行会根据借款申请者的负债来确定其收入流水,一般情况下,申请者每个月的银行流水须为房贷月供的2倍或者2.2倍。 如果借款申...
2022-02-27 11:46:12 0行业新闻
这些年房价的上涨让不少人从中都获得了不错的资产收益,早年就懂得就有钱买房的人,现在基本上已经实现了财务自由,这也给其他人很好的理财参考,对于过去大部分人来说,理财最主要的渠道就是将钱存进银行里,虽然非常的保险,但是收益并不高,而商品房的横空出世,让大家找到了一种既稳定收益也很高的理财渠道,不需要像别人开公司开店一样,虽然赚钱也多,可风险大,还需要投入很多的精力成本在里面,稍有不慎就可能亏得血本无归...
2021-07-15 13:07:15 0行业新闻
不少购房者咨询诸葛找房小编,问小产权房是否可以购买,那我们只能负责任的说,法律规定,小产权房不得向非集体成员的第三人转让或出售。 什么是小产权房呢?小产权房可不是像大家想当然认为的40、50年产权的商住房、商办房、公寓等,其实这些房子也是商品房。但小产权房不是商品房。 小产权房并不是法律上的概念,它只是人们的一种约定俗称的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让...