2021-07-12 09:19:26 6行业新闻
ta"> 反担保合同无效的情况: 1、除反担保合同无效非当事人在合同中有特别约定,否则反担保合同因担保合同的无效而无效。 2、反担保合同亦可因为自身违反《合同法》及相关法律的强制性和禁止性规定而无效。 反担保合同无效,并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人民事赔偿责任的承担问题必须区分不同情形来分析。 【法律依据】 《关于担保法若干问题的解释》的规定,因主合同无效致使担保合同...
2022-02-04 14:40:26 0行业新闻
《全国法院民商事审判工作会议纪要》 36.【合同无效时的释明问题】在双务合同中,原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同,被告主张合同无效的,或者原告起诉请求确认合同无效并返还财产,而被告主张合同有效的,都要防止机械适用“不告不理”原则,仅就当事人的诉讼请求进行审理,而应向原告释明变更或者增加诉讼请求,或者向被告释明提出同时履行抗辩,尽可能一次性解决纠纷。例如,基于合同有给付行为的原告请求确认合...
2021-05-21 10:12:59 1行业新闻
ta">一、合同无效的含义与特征 无效合同系严重缺乏生效要件的合同,合同无效时,不得按照合同双方合意的内容而应当根据法律的规定赋予其相应的法律效果。通说认为,无效合同具备当然无效、自始无效、确定无效三大特征。当然无效是指合同的无效不需要主张,也无需通过一定的程序如提起确认之诉对合同效力进行认定使其失去效力;自始无效是指合同于成立时便不基于当事人的意思发生效力,但应当注意,无效合同并非不发生任...
2022-06-03 00:40:02 3行业新闻
ta"> 情形一:为借款而签订房屋买卖合同【解析】原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为,双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征,《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效,房屋应当返还给原告。 情形二:将无建设工程规划许可证的房屋对外出租 【解析】原告将没有取得土地权属证书的土地和房屋出租给被告使用,且诉争的租赁房屋未取得有效的房屋产权证书或建设工程规划许可证,...
2021-06-27 21:33:16 0行业新闻
一、房屋租赁合同无效的情形: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限...
2022-07-24 03:56:26 2行业新闻
当我们入职一个新公司时往往会签订劳动合同,但对劳动法有较深认识的人少之又少,一不小心就会陷入劳动合同纠纷中,想要维护自己的权益,却发现合同中缺少有效的条例,维权困难。那么无效合同认定后,有什么法律后果? 网友咨询: 无效合同认定后,有什么法律后果?律师解答: 合同是否成立取决于双方当事人意思表示是否真实,是一种事实判断,而合同无效则是意思自治与国家强制的权衡,是一种价值判断,法院可以依职权判定合同...
2021-12-19 18:08:52 4行业新闻
情形一:为借款而签订房屋买卖合同 【解析】原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为,双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征,《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效,房屋应当返还给原告。 情形二:将无建设工程规划许可证的房屋对外出租 【解析】原告将没有取得土地权属证书的土地和房屋出租给被告使用,且诉争的租赁房屋未取得有效的房屋产权证书或建设工程规划许可证,故原告和被告间...
2022-01-15 01:58:50 2行业新闻
民法典中关于合同无效的规定有哪些? 民法典规定,签订合同是属于民事法律行为,合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。 《中华人民共和国民法典》 第143条【民事法律行为有效的条件】规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第144条【...
2021-02-20 19:22:01 2行业新闻
特殊人群签订的无效 民法典 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人按照法律规定有以下两种情况: 民法典 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。 现在有许多孩子充钱玩游...
2021-01-15 10:11:09 0行业新闻
特殊人群签订的无效 民法典 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人按照法律规定有以下两种情况: 民法典 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。 现在有许多孩子充钱玩游...
2022-06-19 00:14:45 1行业新闻
ta"> 劳动合同签订中的几种无效情形的问答 【问】员工入职时,用人单位与全日制用工口头约定的劳动合同是否有效? 【答】无效。《劳动法》第十九条明确规定:“劳动合同应当以书面形式订立”,这是法律的强制性规定。因此,对全日制用工口头约定的劳动合同不具有法律效力,视为双方没有签订劳动合同。个别用人单位为了达到自身目的,在求职者入职时故意不与全日制用工签订书面劳动合同,仅作一些简单的口头约定。绝大...
2022-03-03 21:55:53 2行业新闻
民法典中关于合同无效的规定有哪些? 民法典规定,签订合同是属于民事法律行为,合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。 《中华人民共和国民法典》 第143条【民事法律行为有效的条件】规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第144条【...
2022-05-15 21:22:39 2行业新闻
特殊人群签订的无效 民法典 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人按照法律规定有以下两种情况: 民法典 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。 现在有许多孩子充钱玩游...
2022-07-03 22:53:20 1行业新闻
协议无效的五种情形是什么? 以欺诈、损害国家、损害社会公共利益、违法、掩盖非法目的等情形都是无效合同,无效合同没有法律效力,所以合同的双方当事人的权利义务就就不存在了,但是合同中有效的部分还是有法律效力的,遇到恶意串通签订合同的,可以提起诉讼。 1协议无效的五种情形是什么? (1)有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者...
2021-01-13 11:19:00 4行业新闻
ta"> 近日,江西省萍乡市安源区人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件。原告郭某通过萍乡某房产中介介绍,于2020年10月向被告陈某购买了位于萍乡经济技术开发区的小产权房屋一套,原、被告签订了房屋买卖合同,之后原告向被告支付了全部购房款24万余元,被告协助原告将该房屋的水表、燃气办理了过户。被告将房屋交付原告后,原告对该房屋进行了装修,且添置了家具,共计花费8万余元。2021年1月,被...
2021-05-26 19:05:28 0行业新闻
【前言】 2021年1月1日《民法典》正式施行,作为为社会主义经济建设保驾护航20余年的《合同法》正式废止,今后关于合同方面的规定都由民法典继续护驾。关于合同最重要的就是合同的效力,大家谈生意、做买卖签订合同时都希望自己所签合同合法有效,只有有效的合同才完全受法律保护。如果当事人订立的合同,因违反法律法规不能生效,不仅无法实现双方的交易目的,还要因合同效力存在瑕疵承担相应的法律责任。因此,作为市...
2021-09-01 11:09:51 2行业新闻
最高法:买卖协议却被确认无效,卖方无权要求履行补偿安置 对于一个普通家庭来说,房屋征收涉及到利益是十分巨大的,而房屋的权属又是直接关系到房屋征收补偿的内容,如果在征收补偿之后才发现房屋买卖合同无效,此时该怎么办呢?真正的房屋产权人可以请求行政机关重新对自己补偿吗?沈律师带朋友们通过最高法的一则案例来分析一下这个问题! 2008年谢先生与王先生就涉案房屋签订房屋出售协议,协议已全部履行。此后,王先生...
2022-08-22 00:06:43 5行业新闻
ta">合同纠纷如何起诉怎么提起合同纠纷诉讼 合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷,合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决,但提起诉讼时首先要确定好管辖法院。那么,合同纠纷诉讼如何确定管辖呢?对于合同纠纷当事人来说,合同纠纷如何起诉才好? 一、合同纠纷诉讼如何确定管辖 1、因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法...
2022-06-19 20:43:39 1行业新闻
城镇居民小明,从某村民老王手中购买了一处宅基地房屋,经过一番装修后,一家人住在里面; 多年后,房子增值或面临拆迁,老王便起诉到法院,要求认定合同无效,还要小明一家搬离。。。 小明需要搬家吗? 一、对外出售宅基地房屋所签订的《房屋买卖合同》是否有效? 宅基地,是集体分给本村农民的地。 经审批后,村民可以在这块地上盖房子,但是没有产权证,只有使用证。 所以宅基地并不是村民“买”来的,村民只有使用权,无...
2021-03-21 03:09:13 2行业新闻
民法典规定,无效合同的情形包括当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同违反法律强制性规定以及侵害国家利益或社会公共利益的等。 一、民法典合同无效情形有哪些 民法典规定,无效合同的情形包括当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同违反法律强制性规定以及侵害国家利益或社会公共利益的等。 二、无效合同有哪些性质 1、合同无效具有违法性 (1)、必须是违反了现行...