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2022-02-02 12:13:05 1行业新闻
抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人能处分抵押物的情况有:债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的等等。 《城市房地产抵押管理办法》第40条,有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为...
2021-12-05 00:14:12 2行业新闻
个人财产抵押借款合同范本 抵押人(甲方): 住所: 法定代表人(或授权代理人): 开户金融机构及账号: 抵押权人(乙方): 住所: 法定代表人(或授权代理人): 为确保______借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款: 一、借款条款 咀方抵押担保的贷款金额为______元,(大...
2022-06-17 10:41:08 2行业新闻
如今,在国内市面上大多数在卖的新房都属于期房销售,而期房其实就是指尚在修建的商品房。有的购房者在购买了期房后,由于种种原因又想将期房抵押。那么期房可以抵押吗?期房抵押需要注意哪些问题?跟着小编一起往下看吧。 期房可以抵押吗 根据我国《担保法》第34条规定,以下财产可作担保物: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的、...
2022-04-07 22:42:59 0行业新闻
甲方:(借款抵押人)身份证号码: 住所:电话号码: 乙方:(借款抵押权人)身份证号码: 住所:电话号码: 为明确甲方和乙方的义务关系,经双方协商一致,签订本协议。 一、借款金额人民币(大写)(小写:) 二、借款期限自年月日至借款人必须按时交纳利息和综合费用直至借款人清偿完债务为止。 三、甲方将借款本金以现金的方式交付予乙方(大写人民币)元,乙方;(签字以上已付清。 四、乙方承诺在借款期间将本人所有...
2021-11-12 14:33:59 1行业新闻
清林:美女您好!请问预告登记和预抵押登记有什么区别?办理完合同备案是否需要办理预告登记?还是说贷款时候只需要办理预抵押登记即可?谢谢!【答】房妹子:你好!1、预抵押登记,是指在商品房预售过程中,为保障银行将来取得抵押权,购房者在与开发商、银行签订购房合同、借款合同、抵押合同同时,在房管局的备案系统上形成预抵押登记,以排斥第三人对房产行使权利。一般来说,预抵押登记属于预告登记的一种类型,其本质上属于...
2022-06-05 03:42:32 0行业新闻
抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了解哪些财产可用于抵押、质押和留置,抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序,对于正确运用担保物权维护...
2022-02-03 08:31:12 1行业新闻
所谓的购买抵押车,实际上是购买了债权。并非购买了车辆。所有的主要协议必须要有的就是债权转让。缺少债权转让,反而是车辆买卖的话,那么你的协议是无效的。 另外重要一点就是所有抵押车都无法过户,不可变更所有人。你拥有的是一份债权,而不是车辆所有权。车辆仅是债权的附属物。这一点就需要在购买时仔细查看所附带的所有协议内容。一般包括借款协议,转押协议,抵押质押协议,车主身份证复印件,行驶证,车辆,转账记录,债...
2021-07-09 07:29:17 4行业新闻
在讲贷款流程之前,大家一定要先了解自己的需求。有些客户对自己的资质比较自信,撒丫子直接冲去银行申请贷款。 根据我多年的经验,每一个客户都多多少少的有这样或那样的问题。 所以,希望大家在贷款前,考虑清楚以下几点: 你想在银行贷多少钱? 你想贷多长时间? 你有什么样的资产? 你的房子值多少钱? 你的资产所有人是否同意你贷款? 你想要申请什么样的贷款,消费贷还是经营贷? 如果以上六点你都考虑清楚了,就可...
2022-08-29 10:19:54 1行业新闻
每天都有朋友在问,房屋抵押银行贷款利率是多少,今天直接安排上~接下来我会分4个角度来给你说房屋抵押银行贷款利率。 一、根据房屋抵押银行贷款借款用途不同, 个人抵押消费:5.5%-6.6%年化的利率,额度在200万以内, 个人抵押经营:3.85%-7.2%年化的利率,额度在1000万以内, 需要注意的是,在当前的环境下,抵押消费的产品偏少,大部分银行都比较愿意受理抵押经营。 二、根据房屋抵押银...
2022-01-17 02:45:08 2行业新闻
上期我们说到,房抵贷的审批条件。 如果那些条件,你都大致符合,就可以收拾收拾,准备走贷款流程了。 emmmmm,这个知识点,也触及到了我的知识盲区,所以,我依然请了人美心善的安心小姐姐,来给我们讲解。 01 了解需求 大家好,我是安心。 我以为只是友情客串,没想到被骗过来常驻了,还没通告费那种…… 在讲贷款流程之前,大家一定要先了解自己的需求。 有些客户对自己的资质比较自信,撒丫子直接冲去银行申请...
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