2022-02-25 02:51:27 1行业新闻
1月28日,上海个人住房征收房产税政策将继续执行,那么作为2011年就开始施行房产税征收的全国试点城市,上海的房产税到底是如何征收?买套房子又需要交多少房产税? 一、房产税如何征收? 上海作为全国试点城市,是从2011年开始征收个人住房房产税的,根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平...
2021-06-19 18:34:33 0行业新闻
2022年上海房产税征收新标准! 1 上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 2 上海房产税计算依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格...
2022-08-02 12:23:16 1行业新闻
11月16日,澎湃新闻从国家税务总局上海市税务局获悉,2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。 2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。 根据上海市个人住房房产税征管相关规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日...
2021-08-19 08:48:03 1行业新闻
公司成本太少、利润虚高,一些支付出去的费用根本无法取得成本发票,直接导致企业所得税预缴基数变大。虽然市面上绝大部分的企业都不会按照25%来缴纳企业所得税,但就算是10%、15%等也不是小数目,1000万的利润,按照正常查账征收来计算的话,企业所得税大概在100万~150万之间,再加上20%的分红税,综合税负将达到30%以上。那么对于减税降费这个难题,是很多老板必须考虑的事情,不能说公司赚了不少,税...
2022-08-15 10:24:33 0行业新闻
在土地征收、房屋征收中,双方就补偿事宜长时间没有协商成功且达成协议的现象是非常多见的,毕竟拆迁涉及被征收人的利益及国家的利益。但在没有达成协议的情况下,有的被征收人与征收方通常会持续一段时间的冷战,有的征收方则会克制不住自己的性子,直接强制拆除被征收房屋从而达到征收的目的,那么,征收方的这种做法是否合法合理呢? 首先可以肯定的是,补偿协议未签订,补偿未落实,征收通过直接强拆房屋来实现征收目的行为肯...
2021-05-10 13:19:01 2行业新闻
集体土地征收的程序了解吗? 2020新的土地管理法实施后,集体土地征收程序发生了一个很大变化,由原来的先批后征变为现在的先征后批,那么现在的先征后批涉及哪些程序呢? 第一,发布拟征地公告。根据《土地管理法》第47条的规定, 需要征收土地,应当发布拟征地公告并在拟征收土地范围内进行公告,拟征地公告应当包括征收范围、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。 第二,进行土地现状调查、以及社会稳定风...
2022-02-25 23:04:14 1行业新闻
一、【总论】 中华人民共和国建筑法(2019年修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修正) 中华人民共和国城乡规划法(2019年修正) 土地复垦条例(2011年施行) 土地复垦条例实施办法(2019年修正) 基本农田保护条例(2011年修订) 中华人民共和国行政强制法(2012年施行) 中华人民共和国土地管理法(2019年修正) 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年修订) 国...
2022-05-30 15:41:36 1行业新闻
房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您讲解国有土地上房屋征地拆迁补偿标准及计算公式。 国有土地上有两种补偿方式: 一、产权交换式补偿; 二、货币补偿。 一、产权交换式补偿 1、房屋价值补偿...
2022-08-22 09:43:31 0行业新闻
在征地拆迁中,当征收双方就补偿金额无法达成一致的时候,面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人,征收方就会用起“一骗二断三强拆”的手段,来逼迫被征收人就范,以此完成拆迁任务。 而我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策,并没有完全统一。具体到每个城市,每个区,每个镇,每个村,每个具体的项目,都有不同的标准。这个标准可以说,有一半是法律,另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。俗话说的好,钱能解决大部分...
2022-07-09 14:13:06 0行业新闻
土地作为老百姓主要的收入来源,可以说是其不可分割的一部分,但是一个城市的发展离不开土地征收,不论是建设高铁、高速公路还是地铁等,避免不了需要征收老百姓土地。可是,在土地征收过程中,有的被征收农民的土地在几年内被全部征收,那么对于一个以土地为生的老百姓来说,土地被全部征收要怎么办呢?失去了土地,其以后的生活又该如何得到保障呢?相关部门应不应该要为被征收农民缴纳养老保险呢? 根据《土地管理法》中...
2021-01-14 03:35:19 2行业新闻
你交契税了吗?你想交契税吗?反正我想交!我想大家肯定都想交契税。 其实你如果知道缴纳契税代表什么,你也肯定想交契税。对于我们来说,如果想要缴纳契税,最常见的方式就是买房了!对于买房这件事,我不问就一定知道,你肯定想买。当然,买房时怎么缴纳契税,你可能不知道! 契税2022年的收费标准是什么? 根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况: 1、个人购买家庭唯一住房 住房面积小...
2021-05-05 15:31:21 1行业新闻
1、从价计征的方式计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 征收税率 1、按房产余值计征的,税率为1.2%。 2...
2021-08-04 16:14:42 0行业新闻
企业所得税对于企业来讲,是一笔不少的支出,那怎么征收企业所得税会对企业来讲更省钱呢?今天思诚财税小编就给大家讲讲企业所得税实行核定征收需要满足哪些条件以及应税所得率如何确定。 实行核定征收方式的企业应当满足哪些条件? 除了规定不能实行核定征收的企业类别外,实行核定征收方式的企业必须符合下列条件之一: 1.根据法律、行政法规的规定,可以不设帐簿。 2.应当按照法律、行政法规的规定设置账簿,但没有设置...
2022-03-25 06:09:11 0行业新闻
ta"> 如果现在提到增值税,最先让你想起的是哪些知识点? 是应纳税额的计算公式?是征税范围?还是视同销售? 不过有一个知识点很容易让人忽略,但又十分的重要。这个知识点就是增值税的税率与征收率。 Q:为什么增值税需要分为税率和征收率呢? A:由于增值税的纳税人依据经营规模和会计核算的健全程度,分为一般纳税人和小规模纳税人。所以增值税需要分为税率和征收率。通常情况下一般纳税人采用税率,小规模纳...
2021-11-12 08:51:42 2行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
2021-04-23 14:39:23 1行业新闻
纳税是个人的责任,个人得到必要的利益后,必须按照规定纳税,然后有效地执行自己的责任。只有纳税时必要的规范,必须按照适当的规范纳税。在这种情况下,个人的发展趋势更好。那么个人所得税征收标准是什么?接下来思诚财税小编就来给大家介绍下个人所得税征收标准是什么以及个人怎么避税。 相关法律法规,税收征收规范必须在自己收入超过6000后有效纳税。税收征收规范很重要,但进行税收征收时要注意很多事情,必须有效地进...
2022-01-16 21:11:22 1行业新闻
一直以来,与土地相关的问题都备受农民朋友关注。近年来,我国一直致力于推动发展新型城镇化建设。在城镇化过程中,农村地区土地资源重新配置、利用后将具有更大的升值空间,农民也将获得更多的增值收益,共享城乡统筹发展的成果,而征地赔偿款直接关系到农民的切身利益。近期,国家公布了全国31省农村地区征地补偿的最新标准,被征用的土地按照标准进行补偿。 征地补偿标准上涨! 过去,农民的土地被征用拆迁后,征地补偿款都...
2021-08-14 13:39:05 1行业新闻
首套房或多套房都需要征收房产税,主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。 本文知识点: 1、房产税多少套起征? 2、房产税的具体征收标准是什么? 一、房产税不按套数征收,按住房面积 房产税是一种财产税,是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。 我国房产税还没有全国推行,仅在重庆和上海试点,所以也没有完全统一的征收标准。但就目前...
2022-06-30 20:17:32 2行业新闻
国有土地上房屋征收主要指城市中的征收拆迁,不像集体土地的征收,在国有土地上的房屋征收有统一的法律依据。也就是我们常说的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,只要在国有土地上进行房屋土地征收拆迁,都必须符合该条例的规定。违反了条例规定的,被征收人是可以提起诉讼来维权,进行救济的。 而根据条例的规定,国有土地上房屋征收补偿主要有两种补偿方式,即产权调换或者是现金补偿。根据地方具体情况的不同,有些地区也实行...
2021-07-02 13:52:43 4行业新闻
各村委会、镇直有关单位: 为认真贯彻落实市人口计生委《关于加强依法征收社会抚养费工作的通知》(市人口计生委[号)精神,及安县人民政府关于印发《安县社会抚养费征收管理办法》的通知(府发号)精神,为确保我镇社会抚养费征收率当年达60%,历年达80%的要求。结合我镇实际情况,现将有关事项通知如下: 一、对当年违反政策生育的社会抚养费征收面必须达到100%,征收率达60%以上,首次到位不得低于10000元...