2022-04-14 03:26:53 0行业新闻
案例一:周某诉某住建局等 确认安置补偿协议无效案 简要案情 周某与张某原系夫妻,在婚姻关系存续期间共有房屋一处。2017年10月,该房屋被纳入征收范围。后征收部门与张某和张某的儿子、儿媳分别签订了安置补偿协议,共获120㎡安置房(2套)及补偿款100余万元。 周某起诉称,征收部门未与其签订征收协议,损害其合法权益,请求法院确认安置补偿协议无效。 裁判要旨 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定...
2021-06-12 16:19:03 0行业新闻
现在很多朋友面临拆迁的时候,基本上都知道要看政府下发的公告,了解国家关于拆迁的政策,可这里有一个问题就是,大家会发现政策有很多种,不知道哪些政策是不是过期,是不是合法,老百姓看的也是一头雾水。在这里,北京京康律师事务所主任,中华律师协会会员、北京律师协会土地与房地产专业委员会委员、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师一次性将这个关系老百姓切身利益的问题讲清楚。 史律师说,拆迁中一共有...
2021-05-06 08:39:13 2行业新闻
征地拆迁需要知道哪些法律法规? 涉及征地拆迁现行生效的法律有很多,加上地方性的法规和规章数量更多。这么多法律法规哪些才是自己能用的?这些法律法规的效力位阶是什么样呢? 2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台替代了《城市房屋拆迁管理条例》,自此拆迁退出了法律舞台,但是实践中人们还是经常使用拆迁二字。一般来说,人们所说的征收的对象是农村集体所有的土地,而拆迁的对象则是房屋。从法律层面来说,征...
2021-08-06 21:55:17 0行业新闻
很多人签完拆迁协议都在等着拿拆迁款,那么拆迁款到底是什么时候到账呢? 关于拆迁方发放的拆迁款,在正常情况下多久能到账这个问题,应该具体情况具体分析,实际上全国并没有一个统一的说法。 有些地区拆迁款发放速度比较快,大概需要一周左右的时间就能到账。 也有些地区拆迁款发放速度比较缓慢,需要等待半个月左右的时间才能到账。 从法定动迁补偿程序上来看,拆迁双方在签完拆迁补偿协议之后,拆迁方会在在一周的时间内统...
2021-05-06 19:55:05 5行业新闻
国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
2021-06-23 03:22:50 0行业新闻
一、【总论】 中华人民共和国建筑法(2019年修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修正) 中华人民共和国城乡规划法(2019年修正) 土地复垦条例(2011年施行) 土地复垦条例实施办法(2019年修正) 基本农田保护条例(2011年修订) 中华人民共和国行政强制法(2012年施行) 中华人民共和国土地管理法(2019年修正) 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年修订) 国...
2022-04-30 10:19:02 2行业新闻
据统计,最高院对行政诉讼案件进行再审时适用的高频实体法包括《合同法》、《土地管理法实施条例》、《行政复议法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《政府信息公开条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》、《村民委员会组织法》。 据统计,最高院对行政诉讼案件进行再审时适用的高频程序法包括《最高人民法院关于适用<行政诉讼法>的解释》、《行政诉讼法》。 关于拆迁,我...
2021-08-12 02:31:18 2行业新闻
征地拆迁需要知道哪些法律法规? 涉及征地拆迁现行生效的法律有很多,加上地方性的法规和规章数量更多。这么多法律法规哪些才是自己能用的?这些法律法规的效力位阶是什么样呢? 2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台替代了《城市房屋拆迁管理条例》,自此拆迁退出了法律舞台,但是实践中人们还是经常使用拆迁二字。一般来说,人们所说的征收的对象是农村集体所有的土地,而拆迁的对象则是房屋。从法律层面来说,征...
2022-02-23 17:29:20 1行业新闻
我作为第二批市派指导员于2011年的7月份到位,有幸参加了遂昌县新路湾段龙丽高速公路建设和50省道改线工程中的征地拆迁工作。面对老大难的拆迁户,我通过耐心细致的说理说法,动之以情,晓之以理,取得了一些成效,也积累了一些做好农民思想工作的体会。 一、读懂相关政策是前提。征地拆迁政策内容繁多,砖混、砖木、泥房等各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都一样,其面积丈量方法也有讲究。只有学懂、学透相关政策,做...
2021-02-22 00:20:08 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2021-11-09 21:58:35 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2022-04-23 13:20:15 2行业新闻
在遇到征地拆迁后,咱们大部分人因为对相关法律不了解,很容易被征地方、拆迁方牵着走,拿不到自己应得的利益。 今天,咱们就帮大家盘点一下,关于拆迁必须了解的法律法规。 1.《土地管理法》 1)第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补...
2022-08-16 14:32:57 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2021-03-07 07:12:25 2行业新闻
房屋拆迁补偿的相关规定有哪些? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级...
2021-05-18 17:31:31 3行业新闻
日前,有被拆迁人表示对“协议搬迁转强制征收”的新动向十分关注,甚至已经在征拆实务中碰到了这样的项目。 事实上,自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行,行政征收取代商业拆迁成为城市房屋拆迁的主力至今,在征收流程中引入开发商主导的协议搬迁因素,始终是规则制定者在不断尝试、从未放弃的一种调整。 盘点过去10年的征收拆迁法定程序变迁,无疑能帮助大家更好地理解和应对今后的各种挑战。本文,在明律师就...
2021-09-01 22:02:16 0行业新闻
国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
2021-03-17 05:37:00 3行业新闻
随着社会的进步和经济的发展,中国发生了翻天覆地的变化。在过去的十年里,房地产投资已经成为许多人的首选。因为在过去,房价一直在上涨,即使有下降的趋势,也会很快回到上升的趋势。所以,在过去,投资升值最好的方式就是买房。 但这几年,随着国家不断出手调控,可以发现,房价开始缓慢上涨,甚至出现部分城市下跌,使得许多购房者开始对于楼市的前景不再抱有太多期待。对此,有一些购房者表示,“未来房价可能会下跌,所以没...
2021-06-24 05:03:04 0行业新闻
在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理,严重低于市场价时,很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问,请律师的花费需要多少?本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师? 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展,律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业,有专科医院,和医院里的专科医...
2022-07-27 01:28:47 0行业新闻
在征地拆迁过程中,房屋被违法拆除的现象至今屡禁不绝。一旦房屋遭拆除,被征收人所希冀的征收补偿也往往会随之转化为行政赔偿,毕竟“先拆再补”将导致被拆迁人的部分扩大损失难以弥补,很少有人乐于接受如此“憋屈”的处理模式。那么,被拆迁人究竟有权主张哪些种类的行政赔偿呢?赔的比补的还少时至今日依然如此吗?本文,在明律师就为大家简要梳理行政赔偿中被拆迁人的主张诉求项目。 首先需要说明的是,很多拆迁方会在强...
2021-11-06 14:56:29 2行业新闻
ta">北京拆迁律师:2021年拆迁补偿款的标准有变化吗?你离暴富还有多远 2021年大拆大建已经停止,那么大拆大建的停止对于拆迁补偿来说是否有影响?2021年征地拆迁补偿的补偿方式、补偿种类、补偿标准又该如何计算呢?是否还会出现“一夜暴富”的情况呢?接下来京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将分析出来的结果告诉大家,以供广大被征收人们进行参考。 2021年停...