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2022-02-26 23:12:30 0行业新闻
附 则 第二百四十六条 法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。 第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行。
2021-04-18 11:07:48 1行业新闻
根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,是否享有所有权是非常重要的一点,而物权所有权的取得方式仅为原始取得和继受取得两种。 原始取得:是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等方式。主要包括依法建造房屋;依法没收房屋;收归国有的无主房屋...
2022-02-21 15:05:19 0行业新闻
【裁判要旨】双方因其他合同关系而设定房屋抵押担保,但未办理抵押登记的,抵押权未生效。为解决和应对这一情形,双方约定通过另行签订《借款抵押合同》的形式来设定房屋抵押登记物权,此时虽然抵押人以该房产为债权人的债权进行抵押系其真实意思表示,但《借款抵押合同》的基础借款关系为双方的虚假意思表示,借款实际并未发生,该法律行为应属无效。在借款合同关系无效的情形下,相对应的抵押登记亦应认定为无效。因此,债权人与...
2021-03-01 23:54:54 1行业新闻
一、最高院关于适用《民法典》物权编的解释(一) 该司法解释是在最高院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)的基础上修订而成。修订要点如下: 1.配合《民法典》新设立的居住权,扩大“未经预告登记权利人同意,处分不动产不发生物权效力”规则的适用范围。 第四条未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《民法典》第二百二十一条第一...
2021-03-18 01:17:06 1行业新闻
xxx年5月3日,律师协会举办了两期关于《物权法》的学习班,我和十几位同事一起去参加了第一期的学习。感觉收获很大,特别是第一天由“泰斗”教授讲授的物权法相关知识更是觉得受益匪浅,当然其后也有许多教授或名人等人也各有特色,但可能安排的问题,部分老师在讲授内容上存在不少重复之处,给课程带来一定负面影响。 这次物权法是传统与现代的结合,保留了原有部分民商法方面的法律内容,也增加了一些新鲜事物: ...
2022-06-01 03:12:28 0行业新闻
第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的...
2022-08-13 06:04:10 1行业新闻
水碧山青,风景秀美。660多年前,元代大画家黄公望以富春山水为蓝本,绘就了《富春山居图》,被誉为“画中之兰亭”。浙江省杭州市富阳区作为《富春山居图》的原创地和实景地,也以优美的风景闻名于世。 今天这个故事的主人公金仕宏的家就住在富春江畔的金家山脚下,站在客厅就能远眺富春江两岸美景,真的是“住在画中,活在诗里”。金仕宏盛廷维权代表人物然而,从2008年开始的房屋拆迁,却彻底改变了他的人生轨迹。 一...
2021-08-08 03:04:04 3行业新闻
1.事先与债务人约定好以相应的财产或者是物品所有权作为抵押;2.在没有经过法律认定的情况下直接取得抵押物的所有权;3.为了避免争议还有保护抵押人的正当权益直接规定流质条款是无效的。 对于流质条款它又有另外一种说法,那就是绝押条款,而具体指的就是在借款的情况发生时债权人担心债务人在最终偿还债务的时候逾期不还,或者是出现无力偿还债务的情况,事先与债务人约定好以相应的财产或者是物品所有权作为抵押。 而在...
2021-03-30 09:32:17 1行业新闻
第四章担保物权 第一节担保物权的界定、内容及行使规范 一 担保物权(合法权利如何保障,谁来充当权利“防火墙”?) 法言俗语 生活中,驾驶员在开车、乘客在乘车时都会被要求系好安全带,驾驶的车辆无论档次高低都会配备安全气囊,这是为了在司机驾驶车辆时,如果一旦发生危险,可以最大限度地保证驾驶人员和乘客的生命安全。担保之于借款就是像安全带、安全气囊之于生命安全这样的存在,是企业、组织和个人经济往来的助推器...
2022-05-19 16:20:25 2行业新闻
1.专项维修资金属业主共有,缴纳专项维修资金是业主的法定义务,业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的,不予支持【指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案】 ngclass="highlight-text">案例要旨:专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物...
QQ:1830498703
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