2022-03-05 02:55:16 0行业新闻
#房产大真探#第一步:买卖双方签订正式《上海房地产买卖合同》(俗称网签),均须本人签字,未成年人由其监护人代为签署。 第二步:买卖双方按照约定时间至不动产交易中心一键窗口办理过户及税务申报手续并递交相关资料。 备注事项: (1)、过户前:卖方若有贷款抵押登记的须还清贷款并凭银行提供的相关材料至不动产交易中心窗口办理注销抵押登记手续;买方如有贷款须在此前办妥相关贷款手续并备齐抵押登记的所有资料。 (...
2021-12-26 11:25:52 0行业新闻
现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识,那就来看看吧。 一、过户定义 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产...
2021-08-29 09:42:03 0行业新闻
二手房买卖因为流程之繁琐、牵扯的方面之深、套路之多,让很多买房者望而却步,转而考虑新房,但是现在新房呢,各种虚假宣传、各种不达标让很多买房者也是心有余悸,今天老张就给大家分享下二手房的交易流程是怎么操作的,新手小白也可以自己操作过户了!这里只分享二手房怎么过户贷款的,买卖流程与合同不在讨论范围之内。 全款客户 全款客户是最省事的,也是最简单的,简单到甚至不用去做房查,如果你所在的地方有资金监管账户...
2021-07-06 02:19:19 0行业新闻
买房不止是要准备明码标价的购房款,还有些其他费用需要缴纳。其中最重要的就是税费,新房和二手房交易流程不一样,交易中涉及的税费也不一样。契税、个人所得税、增值税等缴税标准是什么? 一、二手房交易税费 1、契税注:以上为住宅需缴纳契税标准,非住宅均按照3%缴纳,无面积要求。 2、个人所得税需要注意的是,家庭唯一指的是在安徽省内唯一一套住宅。 差额=就高价-原购买价-合理费用 就高价:地税局核定价格和网...
2022-05-17 17:46:46 4行业新闻
近二手房的市场比较火热,房价的不绝看涨,对于这些年轻人来说购买二手房是不错的选择,二手房的交易流程比较庞大,此中二手房交易中的税费问题也重要。有好多购房者会问二手房交易税费如何算?二手房交易的程序是什么?就请大家跟随小编一起了解下二手房交易税费如何计算,二手房交易的程序是什么? 二手房交易程序是什么? 二手房交易是件复杂的事情,其中有很多流程,那么二手房交易的流程是什么,请跟小编一起了解下...
2021-02-06 20:10:09 3行业新闻
对于会计人而言,多了解一些关于税收方面的问题,对于大家只有好处没有坏处。例如,二手房交易价低于评估市场价,增值税应按哪个征税?下面,之了君就给大家讲解一下这方面的问题。 根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税。当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房税费主要包含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。...
2022-05-07 23:15:08 0行业新闻
众所周知,二手房交易过户流程多,手续相对复杂,花费周期长,费用名目多。 而其中,咱们老百姓买卖二手房的时候最看重的有两方面,一是手续,二是费用。 前者跟着的是精力和时间的成本线,后者跟着的是资金的成本线。 这两条成本线的高低,决定了买卖二手房的顺利程度,交易达成的满意度。 接下来,房小白就来梳理下二手房过户需要哪些手续和费用? 一、手续 手续跟着每一步的交易环节,每一步交易环节都需要准备相应的手续...
2022-07-11 15:04:12 1行业新闻
现实生活中,不管是买房还是租房,只要交易成功,都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定,主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么? 一、房屋中介费收取包括哪些内容? 1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。 2、权证办理服务费:服务内容为签订买...
2021-12-10 12:48:47 0行业新闻
粉丝私信我:买二手房流程是啥?想先了解下,到时候买房怕被房产中介坑了。 这个问题问得非常好,因为即使你是买过房子的人,对于房屋买卖交易的过程也未必很清楚; 因为相对于新房而言,二手房是一房一价,每个二手房源的情况都不尽相同,所以房屋交易的过程也会有所区别; 接下来,房小白就来吧唧吧唧买房过程的那些事儿: 以沈阳市场举例说明下 新房 新房相对比较简单,毕竟是在新房售楼处购买的嘛,你要说现在哪个区域哪...
2021-06-07 03:21:58 0行业新闻
众所周知,二手房交易过户流程多,手续相对复杂,花费周期长,费用名目多。 而其中,咱们老百姓买卖二手房的时候最看重的有两方面,一是手续,二是费用。 前者跟着的是精力和时间的成本线,后者跟着的是资金的成本线。 这两条成本线的高低,决定了买卖二手房的顺利程度,交易达成的满意度。 接下来,房小白就来梳理下二手房过户需要哪些手续和费用? 一、手续 手续跟着每一步的交易环节,每一步交易环节都需要准备相应的手续...
2021-02-10 13:12:07 0行业新闻
二手房过户流程 (1)签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续最最重要的一步。二手房交易除了签订房屋买卖合同,还要拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。 (2)提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。 (3)房地产管理局部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日...
2021-08-10 22:07:56 2行业新闻
前几天发布了关于沈阳解限售的事之后,好多粉丝私信问我关于二手房大税的事,想知道税费有没有利好消息,今天跟大家说一下沈阳现行的二手房交易缴税政策,我整理的税费图片我会放到文章的最后,有需要的可以保存收藏。 沈阳目前执行的还是“沈八条”之后的政策,二手房交易需契证满五年才可以免5增值税,满五且唯一住房才可以免个人所得税,这个个人所得税也叫二套税。 买方的契税收费标准是:90平以下首套按1%,二套也按照...
2022-06-19 12:02:09 0行业新闻
现如今很多人在买房子的时候,因为了解的内容不足,所以总是会上当受骗,那么在这种情况下,可以选择一家正规的中介公司来帮忙。比如对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳一部分的费用,但是如果这方面的知识不了解,很可能会无法办理房产证,那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢?以及二手房交易不通过中介的风险都是应该要认识的。贝壳济南站为您解答。 二手房交易面签需要缴纳什么费用 契税:指导价格以上或144平方...
2021-12-14 12:20:59 5行业新闻
很多没有接触过二手房的购房者可能会觉得二手房税费高,套房税费高,所以,购买住宅只选择新建住宅,不想选择二手房,实际上,二手房的更名费用要视情况而定,但大部分情况下,二手房的更名费用与新建住宅支付的费用相差无几。购买费用的计算 这次,关于二手房购买费用的计算,让我们来看看100万的房子需要花多少费用,我们先来看看二手房更名时产生的税种和相应的税率,契税(家庭套房90平方米以下1%,90平方米以上1....
2021-03-05 08:25:06 0行业新闻
房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种,所以买房子也是需要交纳税费的。不过由于每个购房者的情况不同,选择的房屋也不同,因此税费的缴纳情况也是有所差异的。上期我们说到了关于新房需要缴纳的一些税费,那今天质量之声就带大家来了解一下关于购买二手房需要缴纳的税费。 1、契税 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方...
2022-02-02 02:49:06 7行业新闻
从昨日召开的2013年春季全国(邯郸)建筑机械交易会新闻发布会上获悉,4月10日至12日,该交易会将在邯郸会展中心东侧滏东大街北段展出,目前大会正在紧张筹备当中。 据了解,全国建筑交易会自1982年开始,每年春秋两季举办两次,是行业内最具规模和影响力的传统交易和交流活动。此次春季交易会由邯郸市人民政府和中国建设基础设施总公司联合主办,全国建筑机械销售联谊会、邯郸市贸促会承办,邯郸市中原建筑...
2021-01-19 17:12:54 3行业新闻
银行卡的交易记录是很重要的,在日常生活中有很多需要提供交易流水的情况,银行交易记录是很重要的凭证。所以用户在日常生活中也是需要注意个人资金的使用,不要出现任何违规使用的情况。目前银行交易记录至少保存5年,如果超过5年有些银行可能就不再保留了。 银行卡销户后还能查到交易记录吗? 还可以查询到,银行卡在注销以后仍然是可以查询到原交易信息明细的。虽然银行卡注销以后可以查到以前的交易记录,但是不同的注销时...
2021-05-29 06:44:02 0行业新闻
房地产依旧是经济发展的支柱产业!这是高层给出的回答。这就意味着必须要保证房地产市场的稳定性。但问题是现在房地产市场面临的销售压力越来越大,本来购房需求就基本得到了满足,现在部分城市还出现了有价无市的现象。毫无疑问如果按照目前这种行情,整个房地产市场都会出现大幅度的下滑,到时候对经济发展肯定会起到负面影响。因此,最近一段时间,不少城市都出台了利好政策刺激房地产市场的交易,想要保证房地产市场的正常成交...
2021-07-24 11:32:10 2行业新闻
每天有数以万计的二手房源信息在各种卖房APP上看到,各个地产中介手上也是有清不完的盘,但是却有90%的人不知道二手房的过户费是怎么算的。那么我理出来以下4点,供大家参考: 首先第一点是个人所得税:个人所得税百分之一是指卖房人的房产证已经满了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么这种情况即可减免,反之不满5年或者说已经满了5年但是又不是唯一住宅的,这个就需要交一个点的个人所得税。 第二点是增值税:增值税,...
2021-04-28 20:16:30 6行业新闻
盖世汽车讯 据外媒报道,特斯拉透露,去年年底曾接到美国证券交易委员会(SEC)传票,但并未透露调查内容。知情人士透露,SEC的调查与马斯克及其兄弟 Kimbal Musk涉嫌内幕交易违规有关。 随后马斯克的律师向法院致函,指控SEC骚扰马斯克和特斯拉。马斯克与SEC之间的矛盾迅速升级。SEC很快否认了骚扰指控,但马斯克的律师又指控SEC泄露了有关特斯拉调查的信息,但并没有提供依据。 但是知情人...