2021-07-25 06:52:28 2行业新闻
首套房或多套房都需要征收房产税,主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。 本文知识点: 1、房产税多少套起征? 2、房产税的具体征收标准是什么? 一、房产税不按套数征收,按住房面积 房产税是一种财产税,是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。 我国房产税还没有全国推行,仅在重庆和上海试点,所以也没有完全统一的征收标准。但就目前...
2022-03-31 09:39:45 2行业新闻
什么叫做房产继承了?相比很多小伙伴儿没太关注这个问题,房产继承的意思是指产权人去世了,法定或者继承人继承产权人名下房产,且过户到继承人名下的过程。 1.办理需要的资料,提供产权证原件,亲属证明(比如户口本,当地派出所开具的证明),产权人的死亡证明。 2.上述产权不受成都限购条件的影响,就算你在成都有2套房产,还是可以继承。 3.办理继承是不需要缴纳税费的,只有工本费。 4.时间大概两三个工作日就可...
2021-09-06 23:49:24 1行业新闻
基本案情 2020年11月11日,业主与中介签署《房地产委托代理销售合同》,双方明确约定,房产代理销售价格为业主实收1550万元,代理期限为3个月。同时,中介向业主支付了10万元代理保证金,进而由业主独家委托该中介代理销售,若中介未能在合同代理期限内将该房产售出,业主有权没收该保证金。双方在中介代理费用(佣金)条款方面的原文约定为:房产出售后,业主收到定金后3日内向中介支付超出实收价格金额的20%...
2022-03-11 09:58:35 3行业新闻
【幸福里快讯-市场】网传房产中介服务费新规即将出台,引发市场热议,而争议背后是收费标准差异导致的恶性竞争。 近日,网上一则关于“新指示称房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图快速流传,据北京多家中介机构表示,目前没有收到相关的通知。 对此,有市场人士认为,中介监管新规大概率会出台,但是,鉴于房屋价格的差异,采取网传“一刀切”的措施,可能性不大。 房产中介费定价权将调整? 北京房地产中介...
2021-04-15 18:09:26 0行业新闻
抵押与质押都是日常经济往来中常用的担保方式,其目的是为了保障债权人的债权得以实现。12348律师在接线中发现很多小伙伴都无法区分二者适用的区别。贵州12348律师来给您答疑解惑,顺便说说《民法典》关于担保物权的一些重要修改。 【12348律师说法】 (一)抵押 抵押是指抵押人和债权人(也叫“抵押权人”)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有...
2022-04-10 05:34:15 2行业新闻
天津律师收费标准(最新政府指导价) 各区发展改革委、司法局: 为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师事务所的合法权益,根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)和《市发展改革委关于印发〈天津市定价目录〉的通知》(津发改价综〔2015〕800号)等规定,市发展改革委、市司法局制定了《天津市律师服务收费管理办法》。现印发给你们,请遵照执行。 附件:天津市律...
2021-09-14 21:50:55 2行业新闻
一、赠与给孩子,需要注意哪些问题? 父母将房产赠与子女,一方面是想为孩子留下一份资产,作为以后的生活保障。另一方面,登记在子女名下的房产,如果父母遇到债务、资金问题,不会因为受到牵连而被查封,可以作为保留资本。但是赠与孩子,也是需要注意一些问题的。 房屋赠与给子女后,父母无权处置房产离婚时,房产无法分割。 房产登记在孩子名下,哪怕是夫妻双方共同还贷,在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》...
2022-01-14 10:16:39 0行业新闻
房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给大家介绍一下。 房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给...
2021-04-15 20:24:43 0行业新闻
快问快答 Q: 房产赠与过户办理流程是怎么样的? 1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的)。 2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。 3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 ...
2021-11-05 20:45:33 1行业新闻
在买房时,购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了,因为一旦发生房产纠纷,所有的努力都将白费,甚至还会陷入“钱房两失”的尴尬境地!一般来说,没有房产证的房子可是很容易出现房产纠纷的,因此,几乎所有的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子!只是,你以为有房产证的房子就一定可以避免房产纠纷吗?这种想法可是大错特错的!在此,小编要说的是,有房产证的房子一旦出现以下5种情况,很容易发生房产纠纷!一房二卖1.卖家...
2021-01-14 10:38:49 4行业新闻
买房的时候,不管是新房还是二手房都会交到不少的税费,那么在武汉,买房的契税是如何征收的呢?下面由小编来告诉大家: 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米...
2021-01-21 08:31:23 2行业新闻
北京金标律师事务所被问到很多关于房产请律师费用多少,针对这个问题做出以下解答。 房地产纠纷是常见的民事纠纷之一,如二手房买卖纠纷、房地产合同纠纷等。房地产纠纷涉及的金额通常很大,很多案件都会在法庭上审理。很多人遇到纠纷首先想到的是请律师帮忙维护自己最大的权益。接下来,法宝在线房地产律师将介绍房地产纠纷律师的收费标准。 房地产纠纷律师费用标准: 房地产纠纷中的律师费用通常与一些因素有关,如地域因素...
2022-04-26 05:14:13 3行业新闻
我国现行房产税采用的是比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式,所以房产税的税率也有两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率为1.2%;另一种是按房产出租的租金收入计征,税率为12%o自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,均按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。...
2022-04-13 13:13:49 0行业新闻
一提到房地产税,社会舆论中总是暗藏着一种焦虑情绪。房地产税什么时候来?以哪种方式征收?房地产税会对房价造成冲击吗?针对这些公众关心的话题,新华网思客专访了美国西拉丘斯大学教授侯一麟,他设计了一套房地产税的征收办法,是否能缓解人们的“房地产税焦虑”? 征收房地产税的目的是什么? 当下,市场对房地产税的争议,可以用“爱恨交加”四个字形容。支持者希望它能调控房价;反对者恐其增加自身纳税负担,外界称之为“...
2021-10-30 18:50:55 0行业新闻
在实践中来看,遗嘱的订立是遗嘱人为了防止在其死后,亲属之间对其财产的争夺而产生一些不必要的矛盾而采取的一种行为。而之所以采用公证遗嘱的方式是为了使遗嘱在法律的保护下更具有强制性。那么公证遗嘱范文格式是怎样的?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。 一、公证遗嘱范文格式是怎样的 兹证明__________(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于______年______月__...
2022-07-28 11:23:58 1行业新闻
房产过户,简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中,房子的所有权完成转移,这种转移方式有很多种,有遗产继承,有赠予,有房屋买卖,有房产转让等等,当然不管是哪种方式,都需要前往房屋权属登记中心办理。 按照房产过户的类型,房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。 1、商品房过户 商品房过户最简单,因为是新房出售,只要你前往各大开发商看房,看满意就敲定了户型,接下来那些服务人员都...
2021-05-18 08:16:00 1行业新闻
【房产继承过户5点注意】 1.过户前前要先确定继承人和继承份额 我们在办理房产继承过户之前,需要根据不同的继承方式(遗嘱继承或法定继承),确定房产的继承人以及各个继承人的继承份额,两者之间的区别就在于被继承人(过世一方)是否留有遗嘱或遗赠协议。 (1)遗嘱继承(有遗嘱或遗赠协议) 遗嘱继承是被继承人通过立遗嘱或遗赠协议生前处置自己遗产的方式,遗嘱继承的继承人是遗嘱或遗赠协议当中约定的继承人(写给法...
2021-07-31 13:56:28 2行业新闻
哇!对面有个美女。我怎么上去问他要联系方式,是先找方法上去搭讪,还是找个小朋友过去帮我要电话。 这个场景像极了你办理房屋抵押贷款的时候,一脸懵,根本不晓得从哪儿下手。 成都房屋抵押贷款流程的详细步骤,这个问题至少是90%办抵押贷款人的难题,我从业8年期间,基本上每天都要给客户解答一下这个问题,今天我花3分钟给你把这个事情一步步的拆解清楚,记得先点赞收藏再看。 普通人的办理房抵的步骤 这是上个月...
2021-04-09 07:09:00 0行业新闻
房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通俗一点来说,能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明了。 房屋产权证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,...
2021-04-10 17:38:57 5行业新闻
北京装修网此文将为大家分享一女士在北京房产投资的遭遇。随着各地购房政策分化,异地置业投资已经非常普遍。但在不熟悉的城市,政策变化、中间环节多变,甚至当地社会关系复杂等导致的信息不对称,都可能导致“风险黑洞”,如果对风险评估准备不足,投资不成反而可能被别有用心者利用。 ...