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2021-01-25 17:44:18 0行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2022-08-19 03:15:38 0行业新闻
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取以下方式,第一,协议。第二,招标。第三,拍卖。第四,依照前款规定的方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由各省、市、自治区、直辖市主管部门进行规定,也就是我们常说的招拍挂。 国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业,将其土...
2021-10-31 19:08:22 0行业新闻
国有土地使用权出让与转让的不同: 1、主体不同。 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同。 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 3、转移条件与程序不同。 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4、...
2022-05-02 16:02:08 0行业新闻
取得国有土地使用权的方式包括两种,一种为国有出让土地、一种为国有划拨土地。通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 遇到征收,出让土地是对土地有一定的补偿的,那征收划拨土地呢?是否有相应的补偿? 什么样的土地可以被划拨取得? 建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得,也即缴纳土地出让金后使用,但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨...
2022-06-28 19:56:12 0行业新闻
房屋土地使用证出让和划拨的区别如下: 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。...
2021-02-28 05:07:30 0行业新闻
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 国有土地使用权出...
2021-02-23 07:40:42 0行业新闻
一直归自然资源部门征收的土地出让收入划归为税务部门征收。 6月4日,财政部网站公布了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(以下简称四项政府非税收入),全部划转给税...
2022-03-16 07:02:01 1行业新闻
2022-06-26 08:00:26 0行业新闻
此前文章已经多次提到,不仅仅是福州市区近年来建设了大量崭新安置房小区,闽侯县也一样,只不过太多小区未能及时办理房产证,使得历年积压下来的天量库存无法进入市场平抑房价。好在去年第四季度以来福州市已经开始重视解决历史遗留安置房办证问题,专门下发文件,制定出时间表,开始分批推进,逐步化解难题。近期以来已经初见成效,我们看到不少小区已有二手房源办证入市。 这项工作不仅福州五区在开展,闽侯县也在进行。从去年...
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