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2021-06-23 04:35:51 1行业新闻
随着房地产市场快速发展,房价越来越高,人们买房的愿望却越来越强烈,但买房却越来越难。于是催生了一种产品类型,那就是商住房,原本是没有这么个概念的,而是开发商硬生生创造出来的,经过大肆渲染,人们的观念也开始慢慢接受,也的确让很多人走捷径买上了房子。 那几年真的很流行,很多人年纪轻轻就买了房了,你细问一下,原来买的是所谓的商住房,没有什么别的意思,只是想借机给大家普及下商住房跟普通商品房是不一样的。咱...
2021-05-21 22:20:21 3行业新闻
办房产证的流程主要是:进行初始登记、领取所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金和相关税费、提交房产证申请材料、领取产权证、缴纳印花税和产权登记费工本费等、签订抵押合同、将产权证交给银行扣款。费用主要包括契税、测绘费和工本费。契税按1%-3%缴纳,测绘费通常为1.36元/平米。工本费住宅为80元/本,非住宅550元.本。 本文知识点: 1、办理房产证的具体流程和材料2、办理房产证所需费用3、办理房...
2021-12-16 20:55:00 1行业新闻
我们所居住的房子,产权年限一般为70年,我们有一套永久的房产,70年的使用权。通常我们所说的产权年限,是指土地的使用年限。所以,如何计算房屋的土地使用年限? 一、确定土地使用年限。 70年的居住地;50年的工业土地;教育.科技.文化.健康.体育用地.50年;商业.观光地40年;综合性或其它用地50年。 二、土地使用权出让和划拨分类。 其中最主要的两种获取方式是出让土地使用权和划拨...
2021-09-16 03:35:55 1行业新闻
在房产交易中,贷款的审批对价款支付和产权过户有重要影响。 在签订上海市房地产买卖合同过程中双方会对过户日期进行明确的约定。同时为了规避贷款审批通过的不确定性的风险,卖家一般会在附件中对过户日期进行以贷款通过时间为具体过户日期的类似约定。而对于买家而言,希望尽快过户,往往会选择一个确定性的时间点为过户时间。因此在判例中,过户时间如何认定?是以约定的最后时间为准,还是以银行审批通过这种不确定时间条件为...
2021-06-14 05:13:31 0行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2022-06-07 02:12:32 3行业新闻
有很多朋友经常问我:产权年限不到70年到期了怎么办,什么是划拨土地,什么又是集体土地,怎么识别我买的房子产权还有多少年等等问题 外面在下雨,第六号台风“烟花”正在逼近,今天在家用大白话整理一下这方面的问题,供大家参考,我在济南工作,分析的问题都是以济南为例,全国各地大同小异,外地的朋友如有问题再结合当地政策。我们先聊土地使用年限,市面上常见的商品房住宅用地的使用年限是70年,非住宅用地像商业用地、...
2021-12-11 17:08:46 1行业新闻
产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有,而是大家合伙买的房产,大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种,一种是按份共有,另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定,对于此类购房行为,购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房,需要提前进行占比分配,并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房,则购房者对房产享有相同的权益。共有产权房过户流程 1、房产交易的双方携带房屋买卖合同、...
2021-04-29 03:57:56 0行业新闻
很多人通过对比国外与我国的情况后发现,在我国,买房子是有产权“期限”的,就比如我们普通住宅的70年产权,而在许多欧美国家,例如英国、美国等,房屋却是永久产权,这难道不是更好吗? 其实并不是,通过了解得知,许多欧美国家的房屋产权的确是永久的,但是有一点要注意,那就是住房期间房主的开销可不小,除了每年定期缴纳的高昂房地产税以外,子女想要继承房产,更要缴纳一大笔继承税。 甚至有的房子,遗产税比房子本身的...
2021-12-08 23:02:30 1行业新闻
买房子的时候,不知道大家有没有注意过房屋产权的问题,房屋产权对于购房者而言其实是非常重要的,因为房屋产权性质不同的话,购房者在办理购房手续的时候面临的问题也是不一样的,根据相关政策规定,房屋产权都是有年限限制的,而现在市场中有很多50年产权的房子,那么50年产权的房子指的是哪种呢?有哪些特点呢? 50年产权的房子指的是哪种? 目前的房屋产权性质主要分为三种,一种是住宅性质的产权,一种是商业性质的产...
2022-06-21 12:33:48 1行业新闻
在日常生活中,我们有时会碰到要开房屋产权证明的情况。那么房屋产权证明去哪里开?民法典中房屋产权证明都需要哪些条件?今天,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 房屋产权证明应该去哪里开? 一般均在当地的房产交易中心开具,携带身份证即可。 建议进一步咨询当地房产交易中心。 房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、和处分等权利的合法凭证,一般房屋产...
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