2021-07-25 11:44:47 1行业新闻
在生活中,有很多房屋共有的情形存在,比如恋爱期间合伙买房、父母出资为子女购房等等。想必很多人想要了解,房屋共有证明怎么写有效?房屋共有人的权利有哪些权利? 一、房屋共有证明怎么写有效 房屋共有证明 兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套...
2021-03-10 06:52:41 1行业新闻
房产税是购房时候需要缴纳的税费,不管是买房还是卖房多需要了解相关的内容。不同房产缴纳的税费是不一样的,而且计算的方法也不同。普通住宅房屋的房产税和企业房产税的计算方法是不一样的。那么企业房产税如何计算,房产税2021年新规定来了,有哪些具体的规章制度呢,下面就来具体介绍相关的内容。 企业房产税如何计算 房产税计算: 根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种: 1、按房产原值一次减除10%~30...
2021-08-03 20:57:57 0行业新闻
述职报告要建立“一年前进一大步”的信心。下面fw516.com小编给大家分享几篇房产个人述职报告,一起看一下吧!mdJ516范文网-优秀范文分享平台 房产个人述职报告篇1 房地产销售主管是销售经理的左右手,配合经理做好日常管理工 作,是销售工作人员和经理之间的纽带和桥梁,及时发现现场问题, 及时解决问题,同时,也负责日常销售统计工作等,主要工作内容如 下:mdJ516范文网-优秀范文分享...
2021-05-27 02:15:20 0行业新闻
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海...
2021-03-26 08:53:19 2行业新闻
房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。 房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢? 一、办理继承房产过户的流程 一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件...
2022-05-24 21:52:20 3行业新闻
近年来,尽管对于房地产市场进行强有力的管控与措施,但面对越来越多的购房需求,可能就会遇到各种问题甚至陷阱,房产纠纷成为购房者最关心的问题之一。 无论是刚需、改善、亦或是豪宅等楼盘,全都避免不了维权的“魔咒”。开盘就维权,收取茶水费、捆绑装修包、交付与实际不符,渗水发霉,交付质量不达标……各种维权问题陆续出现。 那么,如果遇到这些问题,购房人该如何有效维护自己的合法权益? 首先,需要对纠纷类型进行初...
2021-05-06 19:02:57 0行业新闻
尊敬的领导:TKm516范文网-优秀范文分享平台 您好!在此我先对领导和同事们对我一直的指导和帮助表示衷心的感谢。TKm516范文网-优秀范文分享平台 自**年10月21日我加入**公司以来,本着对这份工作的热爱,抱以积极,认真学习的态度,用心去做好每件事,做为一名置业顾问,必须具备高水平的专业素质,和过硬的专业知识,帮助客户买到趁心如意的房子。TKm516范文网-优秀范文分享平台 ...
2021-03-17 09:48:15 0行业新闻
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 房产赠与过户手续 1、签订房屋赠与书面合同,即赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的性别、姓名、出生日期和家庭住...
2022-08-05 17:59:48 0行业新闻
亲属之间常常会有赠与房产的事情,一般都父母赠与子女这一类居多,双方可以签署无偿赠与协议。之后就可以带着相关的文件到公证处去公证了,再去房管局办理过户手续。那么,在此期间,赠与房产过户费用是多少呢? 一、赠与房产过户费用 1、营业税:缴纳营业税的税率是5%。通常都是要缴纳营业税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征营业税。 2、契税:...
2021-11-15 04:18:02 3行业新闻
说到房产证,很多朋友都知道是什么,但是对于和房产证相关的信息又有多了解了,如果不清楚的朋友说明大家也只是了解的片面情况,如果需要买卖房子,那这种程度的了解是不行的,因为很有可能就因为自己的无知造成了房产纠纷,这里就给大家讲一下产权登记是房产证吗?房产证如何办理? 产权登记是房产证吗 1、产权登记其实并不是房产证,它们之间还是有一定区别的,产权登记登记的是我们的土地房屋以及一些不动产的相关证明,并...
2022-02-19 06:43:42 4行业新闻
4月初,财政部税务总局表示, 未来将会完善与分类相结合个人所得税, 推进房产税立法和改革。 财政部的“实锤”显然是一个重要信号, 表明房产税正在稳步推进,这次是真的要来了。 房地产税的作用究竟如何呢? 首先要明确,房产税不是“一次性”税,而是每年都需要缴纳。许多发达国家对房地产税有严格的规定,所以国外许多发达国家很少有炒房现象发生。与此同时,房产税也成为“稳定房地产市场、降低房价”的有效手段。 目...
2021-05-14 22:41:14 5行业新闻
办理房产交易这件事情,不管是放在以前还是现在,可以说都是很难的事情,当然,这是针对于大家来说,如果说通过房产中介来买房,整个过程就会很轻松,因为各种困难复杂的步骤都会有中介提供帮助,但相应的,中介也会在办理这件事情的时候收取一定费用,那么房产中介收费标准?房产中介是如何买房的? 房产中介收费标准? 1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按服务所需时间结合咨询人员专...
2022-05-13 21:59:45 3行业新闻
现在很多人手中都有一两套房子,而有了房子以后,就得着手去做事业,在事业最初阶段,资金肯定要充足,这个时候房产就会起到很大的作用,通过房产抵押贷款的办理,可以获取很多启动资金,但是在办理贷款之前,要认真的看一下贷款利息,那么问题来了,房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押贷款如何办理? 房产抵押贷款利息多少钱? 1、以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷:能够首付3成,借贷14万元。利率一般是基准利率的...
2021-11-24 14:05:45 0行业新闻
买房除了房款之外,税费也是必须要交的,购房者需要清楚自己要交的税费有哪些。具体买房需要交哪些税费呢? 1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,...
2021-10-29 14:08:21 2行业新闻
【引言】 “一辈子买一套房” 可以说是现在大多数普通家庭的真实写照,辛辛苦苦一辈子最后留下来的可能只是一套“价值不菲”的房子,这时,百年以后房子的继承问题就变得尤为重要,毕竟可能一个小的疏忽就可能带来不小的损失。 并且房产的继承过户也不是简简单单的到房管局办个手续这么简单,甚至作为独生子女都有可能不是房子的唯一继承人,今天就来说说办理房产继承过户时需要注意的问题,希望能够帮助到大家。 【房产继承过...
2021-10-24 02:31:03 1行业新闻
买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,全部由中介全程带着完成了,那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗? 坐标西安,就说说西安房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%) 2、印花税:房款的0.05%(非住宅) 3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费) 4、权属登记费及取...
2022-01-29 05:57:45 1行业新闻
房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。在房屋继承过程中,需要办理以下手续: 1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 注意:2016年7月5日,司...
2021-01-29 10:51:39 5行业新闻
俗话说得好:有人的地方就有江湖,夫妻双方何尝不是一个小江湖? 在感情和面包的权衡中,前者往往经不起时间的考量,最终败给了后者。有的男女经过长途跋涉的苦苦修炼终成眷属;也有夫妻不顾来之不易的情感,轻易分道扬镳。世间万物总离不开分久必合合久必分的基本规律。 婚姻与房子似乎是一对孪生兄弟,不少人因为有房子走到一起,也有很多人因为房子闹离婚。一个新问题出现了,夫妻离婚,房产各占50%?这是很多人的想法,毕...
2021-04-03 19:10:48 1行业新闻
房产税是向房产主征收的一种财产税,以房屋为征税对象,以房屋的残值或租金收入为计税依据,目前,重庆市已正式出台房产税征收政策,那么,重庆个人住房房产税标准是多少? 重庆个人住房房产税标准是多少?  1、重庆房产税征收试点地区 重庆房产税征收试点地区有渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南岸区,北碚区,渝北区,巴南区。 2、重庆房产税征收对象 (1)个人所有的单户商品房。 (2)个人新...
2022-06-09 08:59:44 1行业新闻
房产过户,简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中,房子的所有权完成转移,这种转移方式有很多种,有遗产继承,有赠予,有房屋买卖,有房产转让等等,当然不管是哪种方式,都需要前往房屋权属登记中心办理。 按照房产过户的类型,房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。 1、商品房过户 商品房过户最简单,因为是新房出售,只要你前往各大开发商看房,看满意就敲定了户型,接下来那些服务人员都会...