2022-05-03 16:10:41 1行业新闻
商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式,近日,连云港市中级人民法院在二审审理一起商品房买卖合同案件中,因预售合同具备某些条款,依法认定购房者在购买商品房时签订的预售合同为正式的商品房买卖合同。 基本案情 2013年7月6日,冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房,并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日,东方公司取得商品房预售许可证。 2014年1月14日,东方公司向冯...
2021-03-10 06:23:46 0行业新闻
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一) (2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确、及...
2022-07-31 00:27:40 0行业新闻
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一) (2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确、及...
2021-06-16 04:35:12 1行业新闻
买了房子住进去,却陆陆续续发现各种问题,找开发商解决,却是以超过了保修期的理由而搪塞了,那么房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间? 网友咨询: 房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间? 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答: 房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 正常使用情况下各...
2021-09-30 23:43:10 5行业新闻
近日,四川省发改委和能源局发布《四川省公(专)用充电基础设施建设运营管理暂行办法 》,办法明确充电基础设施配置标准:新建高速公路服务区应同步建设充电基础设施或预留充电基础设施建设安装条件,流量较大或距离公用充电基础设施较远的高速公路出口,应布点建设快充站。整合国省道沿线充电基础设施资源,逐步发展国省道沿线快充站网络。 交通枢纽、超市卖场、商务楼宇,党政机关、事业单位办公场所,园区、学校、医院、旅游...
2021-09-07 23:47:11 0行业新闻
ta"> 纳税人未按规定取得发票入账,我们来看一看到底该如何进行处罚? 根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)的规定,企业发生支出,应取得税前扣除凭证,作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。企业在规定的期限未能补开、换开符合规定的发票、其他外部凭证,并且未能按照本办法第十四条的规定提供相关资料证实...
2022-07-02 14:47:00 0行业新闻
第一章 总则 第一条 为缓解交通拥堵、落实公交优先和节能减排政策、改善城市大气环境,根据本市道路交通实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域范围内中小客车施行总量调控和指标管理。 第三条 中小客车指标分为增量指标、更新指标和其他指标。 增量指标包括节能车增量指标和普通车增量指标。 更新指标是指单位和个人将名下在本市登记的中小客车办理转移登记、注销登记或迁出本市的变更登记后,按规...
2022-08-01 21:00:23 3行业新闻
在我国抗击新冠肺炎疫情的过程中,中医药无疑作出了重要贡献。疫情防控期间,财政部、国家税务总局发布优惠政策,允许疫情防控重点保障物资生产企业,按月向主管税务机关申请全额退还增值税增量留抵税额,这为不少中医药企业减轻了开展生产经营的资金压力。同时,根据现行政策规定,中医药企业向农户收购中药材,可自行开具农产品收购发票,并自行计算抵扣增值税进项税额。然而,一些中医药企业却利用自开收购发票之机,打起了“歪...
2021-03-06 09:55:28 1行业新闻
1.合同跟踪的对象 (1)承包的任务:质量、进度、数量、成本的增加和减少。 (2)工程小组或分包人的工程和工作 (3)业主和其委托的工程师的工作 1)是否及时完整地提供施工条件 2)是否及时给予了指令答复和确认 3)是否及时并足额地支付工程款 2.合同实施的偏差分析:产生偏差的原因分析、合同实施偏差的责任分析、合同实施趋势分析 3.合同实施偏差处理措施:组织措施(人员、工作流程和工作计划)、技术...
2021-12-27 17:11:16 2行业新闻
北京装修网昨日获悉,北京发布了一项针对商品住房的新规定。北京发布《北京市住房和城乡建设委员会关于本市“限房价、竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知》正公开征集意见,此次通知规定,房地产开发企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。且企业出租自持商品住房前,应对房屋进行全装修,确保满足居住条件。 ...
2021-11-29 23:22:59 1行业新闻
买房装修对我们大家来说都是非常重要的,尤其是在装修的时候有很多问题需要我们去提前了解的。现在买的商品房基本上都是毛坯,需要经过装修才能入住的,然而水电改造是装修的第一步,费用也是比较多的,所以业主们要提前做好预算。那么商品房水电改造多少钱一米? ...
2022-02-04 01:12:32 0行业新闻
买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注意,了解合同内容,谨防合同陷阱。 签订空白条款需注意 011.看是否有商品房预售许可证 取得商品房预售许可证必须符合下列条件: (1)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得...
2022-03-11 07:02:17 4行业新闻
买房子的时候我们对于房子的类型还是要有一些了解的,公寓和商品房属于市面上销售的房子类型。房子的类型不同,在后期的交易以及价格,居住的舒适度等等都是不一样的,因此在买房之前我们要了解我们购买的小区它是商品房还是公寓。那么小编就来告诉你公寓与一般的商品房有啥不同?什么是公寓? 公寓与一般的商品房有啥不同 ...
2021-11-17 03:29:46 1行业新闻
根据《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》,经适房、限价房拟退出历史舞台,由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式,而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。 昨天,北...
2021-08-05 10:44:01 10行业新闻
买了房子住进去,却陆陆续续发现各种问题,找开发商解决,却是以超过了保修期的理由而搪塞了,那么房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间? 网友咨询: 房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间? 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答: 房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 正常使用情况下...
2021-11-19 06:58:17 0行业新闻
如果在收房的过程中我们马马虎虎的签了字,那么之后房子如果出现什么问题就需要自己去承担,的麻烦,因此验房一定要认真的对待,相信众多已经买房的网友们可能对交房时所需要的一些手续以及验房技巧不是很了解,今天小编就跟大家来谈谈交房手续及流程有哪些以及交房注意什么吧。 交房需要哪些手续? 1、在预定交房日期之前,业主会收到由开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里面会告知你在...
2022-02-15 12:14:16 3行业新闻
根据国家统计局公布的数据,今年1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,商品房销售额92931亿元,计算下来全国商品房销售均价为10485元每平米,如今我国房价已经步入了万元时代,当前买一套房子动辄百万、甚至千万,绝大多数家庭都只能贷款买房,然后分期给银行还款。贷款买房后,如果因为人为的原因,出现逾期或者断供的情况,购房者不仅会被银行处以罚息;情节严重的,房子还会被银行收走拍卖。 不过,自...
2021-06-25 09:50:23 4行业新闻
近段时间以来,市工商局开展格式合同整治工作,切实维护消费者合法权益,取得了一定成效。vG9516范文网-优秀范文分享平台 一、加强组织领导,明确整治工作重点vG9516范文网-优秀范文分享平台 市工商局专门成立整治领导小组,确定了金融、保险、汽车销售、房地产、物业管理、物流运输为此次整治重点行业。采取直接走访和上门检查的方式,对各行业企业使用合同格式条款的状况进行了一次调查,共收集汽...
2021-04-27 14:01:23 1行业新闻
我们都知道,房子是有公摊面积存在的,买房人在买房前通常都要跟项目方了解房子的公摊面积占比,公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等,那么公摊面积包括停车位吗?公摊面积到底是怎么算的?今天,小编就梳理了相关知识,我们一起来看一看吧。 公摊面积包括停车位吗?公摊面积都包括什么? 公摊面积不包括停车位。一般独立使用的地下室、半地下室,地下室或半地下室中独立的车位、车库(包含自行车库)、杂物间等的建筑面...
2021-04-18 07:33:02 1行业新闻
昨天,被誉为“北京最好自住房”的百子湾自住房迎来了参观的业主。房间内的窗户、暖气都做了升级改造,业主不用再拆换,节约了收房后的装修工期。百子湾自住房项目的正式名称是建工动力港。因为紧靠着东四环大郊亭桥、离地铁7号线地铁站只有一路之隔,且每平方米价格只有2.2万元,因而被10万自住房申购者追捧为“最好自住房”。按计划,今年年底前该项目将向业主们交房。随...