2021-12-03 06:32:29 1行业新闻
我们经常在各类事关物业管理话题的小视频中,看到许多貌似“专业人士”给出的言之凿凿的建议:如果你因为拖欠物业费,被无良物业公司起诉了,那么你在法庭上只要说出七个字,就极有可能打赢这场官司,或者说至少可以立于不败之地。 这七个字就是——“同时履行抗辩权”! 真的这么神奇吗?真的如此管用吗?这几个字真的就是斗败“无良物业公司”的诉讼法宝吗? 答案当然是否定的! 如果在没有做好其他充分准备的前提下,你仅凭...
2022-03-11 15:50:08 1行业新闻
交易是人类社会发展的产物,有交易便会产生合同,西方有句谚语:“财富的一半来自合同”,合同履行是合同法律制度的核心,是消灭合同之债最主要的方式。那么怎么去解读合同履行中的抗辩权,是怎样的? 网友咨询: 怎么去解读合同履行中的抗辩权,是怎样的? 河北十力律师事务所王琳律师解答: 合同履行抗辩权可分为同时履行抗辩权和不安抗辩权。 同时履行抗辩权,是指双务合同的当事人一方在他方未为对等给付之前,有权拒绝...
2021-02-20 02:33:05 2行业新闻
我们经常在各类事关物业管理话题的小视频中,看到许多貌似“专业人士”给出的言之凿凿的建议:如果你因为拖欠物业费,被无良物业公司起诉了,那么你在法庭上只要说出七个字,就极有可能打赢这场官司,或者说至少可以立于不败之地。 这七个字就是——“同时履行抗辩权”! 真的这么神奇吗?真的如此管用吗?这几个字真的就是斗败“无良物业公司”的诉讼法宝吗? 答案当然是否定的! 如果在没有做好其他充分准备的前提下,你仅凭...
2021-04-04 05:39:33 4行业新闻
同时履行抗辩权是民法典赋予公民的基本权利,该项权利与执行程序的特性存在矛盾,依法强制履行权力与法定不履行权利针锋相对,具体体现在申请执行的程序设置、“同时性”的标准、结案方式恰当性、执行费收取等方面。毫无疑问,执行程序既要实现权利也要保障权利,应当破解执行实践中的困惑,在执行程序的“出入口”充分保障同时履行抗辩权,建立更加合理的执行费收取标准,以此促进执行规范化建设,降低办案风险,节约司法资源,提...
2022-02-08 08:28:09 5行业新闻
在经济生活中,有时会遇到这种情形:合同签订后,按约先履行义务的一方发现后履行义务的一方存在无法履约的风险。那么什么是不安抗辩权,不安抗辩权适用条件有哪些? 网友咨询: 什么是不安抗辩权,不安抗辩权适用条件有哪些? 新疆厚植律师事务所高志娟律师解答: 不安抗辩权的适用条件是: (一)因同一双务合同互负债务,且两债务间具有对价关系。不安抗辩权与同时履行抗辩权一样,均只能发生于双务合同...
2022-01-14 15:00:46 1行业新闻
重点条文 《民法典》第一百九十二条 法条变迁说明 《民法典》第192条来源于《民法总则》第192条,未作实质性变动,仅将“已自愿履行”改为“已经自愿履行”。本条采纳的是抗辩权发生主义,体现了私法自治的精神,时效届满的直接后果和援引时效条款所产生的后果明确。诉讼时效期间届满后,义务人取得时效抗辩权,在义务人知道其享有时效抗辩权的情况下,可以选择放弃其诉讼时效利益。 裁判规则 1.当事人一方在没有...
2022-03-28 11:04:30 3行业新闻
债权人和债务人的区别有哪些? 债权人是预付款者,有权请求他方为特定行为;债务人是负有偿还义务的人。债权人享有免除权、撤销权;债务人享有同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、债权无效抗辩权。这两者是不同的,存在很大的区别。接下来就由华律网的小编来为大家详细的介绍一下。 一、债权人 1、债权人的概念 债权人主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构...
2022-07-28 11:38:18 1行业新闻
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 举例,张三在自家牧场放牛(数量很多),在放牧过程中李四家的牛翻过围栏进入了张三的牛群之中,张三对此不知情,后一起赶回家中。 现在假设①,五天后张三在清点自家牛的数量时发现多了一只,并且根据牛的标记所知是邻居李四的。此时,张三有返还牛的义务;李四也有请求返还牛...
2021-12-27 19:21:39 2行业新闻
债务人和债权人是一对债务关系的两方当事人,时常被一起提到,是不可分割的债务关系,那么债务人和债权人的区别有哪些呢? 一、债权人 债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。 在债的关系中,债权人是特定的,只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务,债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失,有权要求赔...
2022-03-13 00:32:10 2行业新闻
本文主要探讨如下两个问题,系笔者在学习法学知识过程中通过对相关理论和实践的理解作出的论述,较为浅薄,仅供交流: 1.各种违约救济权的法律适用关系 2.违约损失赔偿的归责原则 一、关于各种违约救济权的法律适用关系 我国于2021年1月1日起实施的《民法典》关于违约救济权的规定主要在如下部分:第四章“合同的履行”(第525-528条,同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权);第七章“合同的权利义务终...
2021-05-28 20:25:55 1行业新闻
金融机构作为强势一方,其与借款人签订的格式合同中,常能看到没有如期支付利息时“加速到期”的条款,这种条款极大程度保护了金融机构的资金安全,促使贷款人按照合同约定履行义务。 但是,对于自然人、法人、其他组织之间民间借贷行为,往往因为多种因素在订立合同时没有约定加速到期条款,那么,符合什么情形,没有到还款期限的借贷纠纷,才能主张法定加速到期呢?笔者办理过多起这类案件,简要分享我的观点。 案情简介 笔者...
2021-06-23 06:39:00 1行业新闻
一、债权人 1、债权人的概念 债权人主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。 《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求...
2022-06-16 12:45:11 3行业新闻
一、债权人 1、债权人的概念 债权人主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。 《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求...
2021-06-24 12:01:18 0行业新闻
生活上可能由于突发情况缺乏资金,大多数都会寻找关系近的亲密的人群寻求金钱帮助,担心会有以后的纠缠不清,会签个借据字条,理所应当。一般就会将形成了债务债权关系,除了这种普遍情况还有其他构成情况,但很多人还是不太清楚其中含义。今天,犬神网小编将解释日常说的债务债权关系的意思。 一、日常说的债权债务关系是什么意思 债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权...
2022-06-01 09:30:29 1行业新闻
在实践中,合同是公司管理最重要的内容之一,各主体之间因经济交往而签订合同,将双方的合作意愿落实到纸面上,并签字盖章,用产生法律效力的合同约束双方遵守承诺。 无论是大型企业还是中小型企业,想要在所在市场上立足,都需要依靠法律手段来保护自己的合法权益,而依法签订的合同是受法律的保护的,一旦出现纠纷,合同就是最直接的、最有效的证据。所以,签订合同时必须谨慎小心,注意合同签订的各项细节。 ▶合同签订过程中...
2022-04-25 13:53:05 1行业新闻
■点击右上角【关注】“杨在明征地拆迁律师”头条号,私信回复“咨询”,即可享受一对一法律服务咨询。■杨在明征地拆迁律师,专注为被征收人提供专业、周到的法律服务。 征收补偿安置协议是征收人与被征收人为明确房屋征收补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。因一方主体是行使行政职权的行政机关,因此属于行政协议,行政协议也叫行政契约。 行政契约的一方,行政主体是为达到维护与增进公共利益,实现行政管理目标之目的,...
2021-11-20 21:26:28 0行业新闻
ta"> 生活中有的人收到律师函,往往会有惊慌的感觉,好像自己犯了错事一样。下面我们介绍一下什么是律师函?律师函的作用。律师函引是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为。 律师函的作用和一般表现形式 1.律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有...
2021-04-03 17:29:26 2行业新闻
发现房地产商违约了,购房消费者如何才能保障自身获得违约金赔付? 2012年,原告蔡某与房地产公司签订一份购买商品房合约,合约约定:在商品房交付使用后240个工作日内,房地产开发商应当为蔡某办理标的位于*小区*号楼物业的权属证明,若未能按照合约办理,那么开发商应当依照购房款0.01%累计计算每日违约金。 事后,房地产公司因违反相关行政规定,导致未能及时办理房地产权证书,一直到2018年产权证...
2021-10-15 19:06:29 0行业新闻
一、问题的提出 《民法典》不仅对以往民事单行立法进行了整合汇编,也创设了不少新规则、新制度。《民法典》合同编第533条、第580条增设了合同司法解除的新制度。原《合同法》第六章“合同的权利义务终止”的第93-97条也规定了合同解除度,但采用的是“通知解除模式”。《民法典》第533条、第580条规定的则是只能通过诉讼或仲裁方式行使的司法解除,无论是在要件上还是在实现程序上,它都与传统的通知解除有本...
2021-01-19 08:04:54 0行业新闻
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条:权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告,请求保护其民事权利的,诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。上述机关决定不立案、撤销案件、不起诉的,诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算;刑事案件进入审理阶段,诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。 诉讼时效是权利人在法定期间内不...