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2022-08-20 00:06:01 0行业新闻
24.民法物权法第七章地役权一、地役权的概念与特征(《民法典》第372条) 1.概念与特征 (1)概念 地役权,是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。 (2)特征 ①地役权同时涉及需役地和供役地,是通过在供役地上设立负担来满足需役地之便利的权利。 ②权利主体的广泛性。地役权人可以是不动产的所有人、建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、承租人等。 ③内容的意定性。地役权素有“...
2021-03-01 18:43:55 2行业新闻
1.相邻关系依附于不动产,受让权利人享有的权利基础是法定的相邻关系而非合同权利【屠某炎诉王某炎相邻通行权纠纷案-最高人民法院公报2013年第3期】 案例要旨:一、买卖合同中,买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。如果出卖人无权处分,即使买卖双方在合同中进行了约定,买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。二、出卖人出卖不动产时,其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让...
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