说到房产税可能很多人们都是有着一定的困惑，房产税现在并没有在我国各大城市中实施，也只不过是在几个城市进行试点运营，其中一个是上海，另外一个是重庆，但是为什么房产税没有在大量的普及，也许很多人都是非常的好奇吧。对于什么情况征收房产税以及房产税的征收范围和标准，还是应该要详细了解的，这样才能够对于房产税有更多的认识和了解。
什么情况征收房产税
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房产税的纳税人包括：
（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
（二）产权出典的，由承典人纳税。
（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
房产税的征收范围和标准
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
有关什么情况征收房产税和房产税的征收范围和标准，上面的文字已经给您做出了一些介绍，对于房产税在进行征收的时候，其实也是为了能够更好的控制房子价格的增长，房产税的实施自然也是拥有着一定的意义。有关征收的范围以及标准也是有着相关的要求，目前在试点的城市中还没有结束，不过单从这两个城市的试点效果来看，还并不是很明显。
