我个人认为，房价如果不涨不降，造成的后果是：1.房租大涨。2.银行坏账率增加。3.经济萧条与失业潮。
房价不涨不跌，意味着买入房子后，将来只能原价卖出，所有的买房人都将亏损。买房人损失的是：持有成本、交易成本、机会成本、通货膨胀下的货币贬值。这种情况如果真的发生，后果是相当严重的，具体影响如下：
1.没有人愿意投资买房，刚需也会尽可能不买房。
房价不涨不跌，房子根本没有增值前景，买房没办法获得投资收益，普通人买了房子就意味着亏钱，因此，不会再有人投资买房，就连刚需也会尽可能不买房，热衷于选择租房住。
如果你无法理解这一点，可以看看现在的日本，日本就是低欲望社会，日本本国人民都不爱买房，热衷于租房住。
2.人们倾向于租房住，房租大涨。
房价不涨不跌，大家都不爱买房，倾向于租房生活。投资客不爱买房，因此没有多余的房子出租，刚需不爱买房，因此租房需求大增，住房租赁市场供需发生翻天覆地的变化，房租必然会大涨，租金收益率向国外看齐，可以达到5%以上。
3.再也无法通过房子融资了，城镇化与工业化停滞，导致经济萧条与失业潮。
我们的房地产，本质上是一种融资工具，我们通过房子，向购房者融资，为城镇化和工业化输送大量的资金。
房子不涨不跌，买房意味着亏钱，买房人大幅度减少，融资游戏无法继续下去，由于缺乏资金，城镇化与工业化会陷入停滞，进而导致经济萧条与失业潮。
4.房地产行业萎缩萧条，银行坏账率增加。
房价不涨不跌，人们都不爱买房，倾向于租房住，开发商的销售会停滞，高负债开发商会破产，银行贷款坏账率会跟着提高，房地产开发这个行业会萎缩萧条。
5.房地产上下游产业萎缩萧条。
房地产是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展。房价不涨不跌，则房子会滞销，房产行业会萎缩萧条，房地产的上下游产业也会萎缩萧条，进而导致经济萧条与失业潮。
6.货币发行受阻，货币流通受阻。
房价不涨不跌，房子变成消费品，失去金融属性，房子无法充当信贷抵押品，银行发放贷款受阻，货币发行受阻，货币流通受阻。因此，各行各业会陷入流动性枯竭困境，进而导致经济萧条与失业潮。
