商来宝
  • 供应
  • 求购
  • 企业
  • 展会
  • 资讯

微信公众号

商来宝微信公众号
当前位置: 首页 » 行业资讯 » 教程攻略 »买房一定要有这几步,房地产小姨子千叮咛万嘱咐,否则就赔大了!

买房一定要有这几步,房地产小姨子千叮咛万嘱咐,否则就赔大了!

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-02-10 17:44:10 来源: 作者:用户72159    浏览次数:1    
摘要

装修一定要注意的就是验收了,房子装修的过程不重要,重要的即使以后的使用感,要是花个大价钱装修结果住进去么有几天就发现了一大推的漏洞,那才是叫天天不应叫地地不灵了!买房子要有看房、买房、验房,装修也是一样要找装修公司,要装修验收。装修验收你要是验收的不好,那你就赔大了! 一、油工验收 1、想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察。想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察...

装修一定要注意的就是验收了,房子装修的过程不重要,重要的即使以后的使用感,要是花个大价钱装修结果住进去么有几天就发现了一大推的漏洞,那才是叫天天不应叫地地不灵了!买房子要有看房、买房、验房,装修也是一样要找装修公司,要装修验收。装修验收你要是验收的不好,那你就赔大了!

一、油工验收

1、想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察。想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察:有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。

验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)等。自然光线下用目测和手感的方法验收,有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。还要看没有空鼓、起泡、开裂现象。用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍。

2、验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)、色差、泛碱、返色、刷纹等。

3、天花角线接驳是否处理顺畅,有没有明显不对纹和变形;拐角等不易刷漆地方无遗漏点。

4、家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

二、瓦工验收

1、首先要看砖缝齐不齐、砖面平不平

瓦工是最容易看出来破绽的环节了,有错就指出来,别怕老师傅!不要觉得自己是外行,就纠不出内行的错。能用肉眼发现的不足之处太多了,特别是碰上工具乱放、材料乱摆、烟头满地扔的工地,有一大堆你能揪出来的错!

先看卫生间和厨房的墙砖铺的怎么样,砖缝是不是均匀对齐的。站在墙壁侧面看,铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷。再上手四处敲一敲,如果有空心的声音(这就叫瓷砖空鼓),要马上修补,不然用几年容易松动、脱落。

2、改管道的地方有没有刷防水

很多卫生间奇葩的户型,都会做马桶移位、地漏异味,于是在地上挖个坑,埋了根管子。为了保险起见,在用水泥封上这根管子之前,得刷一层防水涂料的。不然这根移位管漏水,就会直接漏到楼下去啦。

3、地漏排水试

大家都知道,地漏要装在卫生间地势的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。验收的时候,别忘了放水试试排水速度,不然过了瓦工验收这个环节才发现有问题,那就很难改了。

三、地面验收

1、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。

地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查。

2、地面平整度检查

地面平整度检查非常必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的机构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。

3、地砖坡度检查

地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求,影响到正常的去水,导致地面经常积水,严重影响生活。

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。

装修是个技术活,装修验收也是一项很技术的活,装修的钱花的值不值就要看验收这一块了。很多人装修结束的时候大家看装修验收,只是看装修的效果打没打到我们理性的效果,但是很多细节我们是检查不到的,不是我们不仔细而是我们不懂,所以装修验收一定要多看看!

 
举报 收藏 0
免责声明
• 
转载请注明原文出处:https://www.51slb.com/news/2ac7b25603.html 。本文仅代表作者个人观点,与商来宝平台无关,请读者仅做参考,如文中涉及有违公德、触犯法律的内容,请向我们举报,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们处理。
 

(c)2022-2032 www.51slb.com 商来宝 All Rights Reserved 成都蓝兴网络科技有限公司

蜀ICP备2021023313号