在这个高离婚率时代,一旦夫妻离婚,那就会涉及到家庭财产分割,其中以房产分割问题最为常见。一般来说,如果在婚姻存续期间购买了房子,那基本就算作夫妻共同财产了,离婚时可就要平均分割了。那么问题来了,只要婚内买房,就一定属于夫妻共同财产吗?其实不然!在此,小编要说的是,7月新规!以下这5种情况下,婚后买房仍算个人财产,离婚的要知道!
已付首付在现实生活中,最常见的购房方式就是贷款买房了。不少购房者都是在婚前付了首付,等到婚后慢慢还房贷。对于这种情况,离婚时,可是不会平均分割房产的。但如果你也有还房贷的份儿,那另一方就需要给予你一定的补偿了。不过,如果你们只是婚后贷款买房,那离婚时可就要平均分割了,但同时怎么还房贷可就要提前约定好。
第2种、借他人名买房
在楼市严控下,购房资格可是以家庭为单位的。有些家庭在没有购房资格的情况下,就借亲朋好友的名义买了房子。在婚姻没问题的情况下,一切都还好说。一旦夫妻感情破裂,谁都不去管这件事情,又或者打官司时众口不一,那房子可就要属于第三方了,最终你们夫妻啥都落不着了!因此,大家在借名买房时一定要三思而行,同时也要保留足够多的证据。
未成年在婚姻存续期间,为了让老婆放心,有些老公就会签订婚内协议,就比如婚内协议明确约定,婚内所买的房子属于女方一人。此时即便老公出钱买的房子,那离婚时也会属于女方,因此,大家要慎重签署婚内协议!
父母买房父母出钱买房,如果是全款,无论是婚前还是婚后,只要房本写在自己一个名下,那就是属于个人财产,离婚时不参与分配。
2020年全国结婚登记人数为813.1万,对应的离婚登记人数为373.3万,离婚占结婚比例为45.9%。看到这么恐怖的离婚数字,也难怪那么多单身狗害怕结婚了。就算结婚了,也会提防彼此,真是太不容易了!最后,小编要提醒大家,7月新规!以上这5种情况下,婚后买房仍算个人财产,离婚的要知道!