在买房子的时候当然是应该要注意合同的签订，而且有关合同上面的内容也是非常重要的，上面会有这对于双方的相关约束。可是有很多人在买了房子之后，却因为一些原因而想要退房，可是又不知道购房合同网签后可以退房吗？而且有关退房是应该要承担相应的违约责任，对于什么情况下业主买房后可以退房，对于可以申请退房的条件，还是应该要了解清楚的。
购房合同网签后可以退房吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
什么情况下业主买房后可以退房
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
对于购房合同网签后可以退房吗？以及什么情况下业主买房后可以退房？对于想要退房的业主来说，应该要先看一下是因为自身的原因还是因为开发商的原因而让自己不想要房子了，针对不同的原因所导致的退房，那么所需要的解决方法也都是不一样的，对于通过网签之后的房子也是可以进行退房的，但是应该双方进行协商才可以的。
