北京装修网获悉，北京业主赵女士反映，她花1500余万元购买了朝阳区某小区一处精装修住宅，并于去年年底入住。7月26日早上6点左右，她发现卧室天花板的石膏块突然坠落。对此，小区开发商相关负责人称，愿意为业主维修，并作相应赔偿。目前，双方就赔偿金额尚未达成一致。
昨天上午，北京装修网在赵女士家中看到，卧室地板上堆积着大量石膏块，天花板上有一块长约2米、宽近1米的脱落痕迹。水晶吊灯的水晶吊坠、灯芯及灯罩多处脱落。
据赵女士介绍，她花费总价1500多万元购买了朝阳区某小区的一处三室两厅的精装修住宅，其中包括170余万元的装修费用。去年12月6日，她和家人入住。“除了家具是我们自己买的，其余均由地产公司装修。”
7月26日早上6点左右，赵女士独自在卧室内休息，卧室天花板石膏突然大面积脱落。她被惊醒后，发现水晶吊坠、灯芯、灯罩及天花板上的大量石膏块坠落至地板和床上，“我当时盖着被子在床上睡觉，还以为发生了地震”。赵女士说，所幸，除石膏粉末散落在她的头发和身上外，她的身体未被掉落的石膏块砸中，但她本人受到惊吓。
事发后，赵女士拨打物业电话，随后相关工作人员来到家中对现场进行了清理和检查。
赵女士认为，在支付高昂的装修及房款后，入住仅半年就出现这样的情况，开发商除维修外应该支付合理的赔偿。
昨天下午，该小区开发商相关负责人介绍说，业主报修后，工作人员第一时间到现场查看情况，经检查后发现为天花板的局部粉饰面层空鼓造成脱落。该负责人称，这一现象为小区内的个案，装饰手工作业不能完全避免此类情况发生。公司将为赵女士维修，预计维修耗时15天左右，在此期间，公司将承担赵女士一家的住宿费用，并支付包括交通费在内的综合性慰问金。为此，公司曾与赵女士一家进行多次沟通，因双方提出的赔偿金额悬殊较大，目前尚未达成一致。
北京装修网就此事提醒北京业主，在购买新房时候，即便已是精装房，也不能掉以轻心，在验房时，一定要做好各方面的检测工作。下面北京装修网就来给大家详细讲讲精装房验收注意事项。
随着观念的更新，环保成为业主在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
业主买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
隐蔽工程要精心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果业主自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
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