2022年1月20日，人民银行公布的LPR利率有变化了，其中5年期以上贷款LPR利率由4.65%下降至4.60%。那么，这个利率变化，对我们正在申办过程中的住房贷款以及已发放的住房贷款有什么影响呢？下面就这方面的知识和大家作一交流。
一、正在申办过程中的住房贷款
如你的住房贷款目前(1月20日)尚未放款，正在申办过程中，那么，你的住房贷款等放款时，就会执4.6%的利率。
二、己发放的住房贷款
对于已发放住房贷款，它的利率调整有两种调整方式，供客户选择，第一种是每年1月1日进行利率调整，第二种是每笔住房贷款发放曰作为该笔贷款利率的调整日。大多数客户选择的是第一种。
1、对于采取第一种利率调整方式的存量住房贷款，那么，原有利率会继续执行到今年(2022年)12月31日，如此期间(1月20日至12月31日)还有利率调整，那么，以最接近12月31日，那次调整的利率为调整基点，2023年1月1日，进行利率调整。如今天(1月20日)到12月31日期间，再无利率调整，那么，就以此次的4.60%为基点，明年(2023年)1月1日，进行利率调整。
2、对于采取的是第二种利率调整方式的住房贷款，如贷款发放日在1月20日之前，那么，它的原有利率会执行到明年(2023年)此笔贷款的发放日，发放日之后，此笔贷款就调整执行最新利率(最接近发放日的利率标准)。如贷款发放日，在1月20日之后，那么，原有利率执行到此笔贷款的发放日，放日之后，此笔贷款就调整执行最新利率(最接近发放日的利率标准)。
