现在购置二手房的人越来越多了，遇到优质的房源，下手确实要快，那么提前领会一下二手房公积金贷款的流程也是很有需要的。今天我们以昆明为例，先容一下二手房住房公积金贷款怎么解决。
一、申请条件
购置二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内（以证书纪录时间为准）向公积金中央申请住房公积金贷款。
二、申请资料
1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；
2、借款人、配偶及共有人户口簿原件（户口簿、常住人口挂号表，户籍证实均可）；
3、借款人、配偶及共有人婚姻状态资料（独身提供未婚声明；离异提供仳离证、民事判决书、未再婚声名、仳离协议。丧偶提供结婚证、配偶殒命证实、未再婚声明）；
4、借款人、配偶及共有人收入状态资料原件及复印件（全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证实原件，并四周半年工资收入明细）；
5、首付款收条原件及复印件；
6、契税发票原件及复印件；
7、过户前原房东产权证复印件；
8、衡宇买卖合同原件及复印件（需整本完整复印）；
9、售房人收款账号原件及复印件（需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；
10、借款人还款账号原件及复印件（需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；
11、抵（质）押物凭证[抵（质）押物包罗房产、指定受委托银行定期存单]；
12、不动产挂号机关要求提供的其他资料。
13、借款人其他资料（视借款人具体情况确定是否需提交）。
三、申请流程
1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中央所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待解决完成不动产抵押挂号取得《不动产挂号证实》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。
2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中央发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。
