房子这一大物件，不是想买就能买的。
在动手购房之前，需要选择合适的房产，看是否贴合自身需求，如风水是否对称，所处地段交通是否便利，房屋结构是否满足等，同时还需要结合自身的消费能力，选择自己可承担范围内的房产价格。
这一自身的消费能力，对于选择全款的朋友来说，或较为看重现存的资产能力；而对于选择住房贷款购房的朋友来说，或需要结合当前薪资能力，同时考虑未来资产累计预算，以此选择最合适的贷款形式。
房贷的关键词，小编认为，除了“合适”外，“节费”也是很重要的一点。
如何才能在购房费用中“抠”出资金，切实减少购房成本，或成为不少贷款购房者迫切想要知道的事情。
纵观房贷的各个事宜，今天就和大家剖点汇总省钱购房的小妙招。
一，按需选择成本低的贷款种类。
贷款购房的方式不少，多数人可以选择商业房贷，符合条件的公积金缴存户可以选择贷款利率较低的住房公积金贷款或公积金（组合）贷款。
前者的覆盖面更广，所获得的的额度等也相对较高；后者的申办周期较长，额度较低，手续较多，整体来看限制较多，但低息能有效减少购房成本。
此外，还有目前较为火热的话题，那便是LPR房贷利率转化。降息后的浮动房贷利率能有效减少购房成本，但还是需要结合未来大势考虑。
二，选择提前还款，和“时间”赛跑。
贷款，时间越长，利息越高，成本也就随之升高。
因此，在允许的范围内可提前还款，减少成本也不乏是个好方法。但这种方式或对后期的经济压力较大，需要在一定时间内拿出数月的月供共和。
同时也需要注意的是，要看合同上有关提前还款的条约内容，看什么时候才不算提前还款违约，可尽量踩住“合规”的边缘。
三，选择成本较低的还款方式。
现行的还款方式主要有等额本息还款法、等额本金还款法等，具体要看银行提供的还款方式种类。就这两种还款方式来看，等额本金的还款方式相对来说利息更少，但前期的经济压力也更大。
此外，还有名为“双周供”的还款方式，这相当于将平摊月供，两周偿还半数月供。通过高频以减少利息支出。但需要注意的是，并不是所有的商业银行都提供这一还款方式，因此在选择房贷之前最好深入咨询。
如若和商业银行协商无果，或在规定的还款方式中选择对自己来说最适合的“性价比”高的方式。
以上内容仅供参考，需要申贷人以自身实际情况进行选择。
