探访：房屋赠与缴税 一天咨询二三十个
以前，房屋赠与在过户前，必须办理房屋赠与合同公证。此次新规中，取消必须公证的要求。在过户之前，还需要去地税缴纳3%的契税。新规实施后，缴税的手续有何变化?业内人士昨天下午走访了朝阳区地税局第六税务所。
“这新规不是说不需要公证了吗?那只能明天再来了。”李女士的母亲将名下住房赠给她，特地带着母亲来地税办理缴税手续，本以为赠与合同等资料都带齐了，地税工作人员却告诉她还缺少公证书。
“我们现在还是在执行国税总局的这份文件，所以还是要提供房屋赠与的公证材料。”工作人员拿出一份印有“国家税务总局144号”的文件说道。
业内人士看到这份文件中写着：受赠人应当提交房产所有人“赠予公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
“这两天都是咨询这个的，一天至少二三十个。”工作人员边说，边递来一张“个人房屋赠与契税征收事项服务提醒单”，其中“需要携带的材料”第一条便是——经公证的赠与合同或赠予公证书原件和复印件。
追访：过户不需要公证 公证处仍接业务
随后，业内人士前往朝阳区房屋登记大厅。
“住建委这边7月1日开始就不需要赠与公证了，如果地税需要的话，您还是得做公证。”在问讯处，一位市民咨询赠与房屋过户手续，工作人员如是说。
“您这边取消了，地税没取消，还是需要公证啊，和之前没区别，公证费一样得交。”这位市民有些埋怨。而工作人员表示，具体为何地税不取消公证，他们也清楚。
离开房屋登记大厅，业内人士前往位于东四十条桥附近的长安公证处。
“房屋赠与公证的，这两天都有来做的，没停过。”公证处的工作人员说，“来做公证的肯定还是有需要，不然谁愿意多掏公证费啊?”
回应：房屋赠与涉及免税 需走法律程序
“地税方面关于房屋赠与政策没有发生变化。”今天上午，北京市地税局相关负责人表示。但是否会根据住建委的新规而做出相应变化，该负责人并未回应。
一位接近税务部门的业内人士表示，关于房屋赠与，住建委和地税的概念不同。住建委的过户环节较为简单，而税收的环节涉及税费。
“要证明你的房屋是他人赠与而免部分税的，是需要法律条件的，需走相关法律程序。”该业内人士说，证明自己符合免税条件，就必须有相关的法律文件及证明。
房屋赠与过户流程
以前
①签订赠与合同
②合同公证
③地税缴税(需要公证书)
④房屋过户(需要公证书)
现在
①签订赠与合同
②地税缴税(需要公证书)
③房屋过户(不需公证)
北京装修网小提示：过户时，双方提交赠与合同且双方本人到场，无需办理公证。如果赠与方委托他人办理，则委托书必须公证;如受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。
