每一年房产的新政策都会成为热搜词，而针对于二套房的买卖更是成为每一年非常火热的话题。对于契税的情况不少人也会有一定的了解，不同的类型的房子的契税都是有不同的征收情况，面对买房子的各种说法，每一个人都该认识的透彻，接下来分析一下二套房契税和一套房契税差多少？购买房子会有那些费用？
二套房契税和一套房契税差多少
新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是的住房，就要征收3％契税。第二套房是无论大小面积必须要4％，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。
以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
购买房子会有那些费用
1、公维金，也就是公共维系基金，这是在购房的时候，按照平方的收费方式，把钱交到开发商处，等到交房后交给物业公司，这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用。
2、评估费，如果是购买一手住房，则无需缴纳这笔费用，但是，如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估，才能获得银行的贷款，所以，才需要缴纳评估费用，评估费就是市场的价格评估。
3、契税个税，不管购买新房还是二手房，都需要叫缴纳契税，这部分的钱通常是由买方人员来支付的，当然，在购买新房时，也可以叫开发商代缴，这笔费用是直接交给房管所的，至于费用是多少，要根据房屋的具体情况来看。
4、印花税，这是双方都需要缴纳的，通常是房屋总价的万分之五，如果是购买一手房，可以等到房产证到手后再补缴。
5、工本费，测绘费，房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费，办理房产证，需要缴纳工本费，这些费用都是比较低的，具体的费用更具当地情况而定。
二套房契税和一套房契税差多少？购买房子会有那些费用？相信大家看完了上面的介绍之后，对于买房子中的各种情况也都有所了解了，契税在整个房产交易当中还是比较常见的，在缴纳的时候也会根据房子的情况不同缴纳的费用也是有所不同的。
