在购房的时候物业的管理也是非常重要的，如果没有良好的物业公司，以后出现问题都很难找人负责。大家可以多多关心物业品质主管的工作职责以及买房付款方式，了解物业公司的管理方法以后，就可以快点找到合适的管理方案。另外不管选择哪些物业管理公司，都要特别谨慎的就是购房付款的方法，清楚到底哪些方式比较靠谱。
物业品质主管的工作职责
物业品质主管的工作职责主要就是和管理、维修、保养、接待、报修工作，然后指导专业的维修人员进行工作。
1、主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作
2、安排客户报修的接待、报修工作
3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作
4、检查与指导维修人员工作
5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。
买房付款方式
买房付款方式有很多种，如下：
1、一次性付款
即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。
购房一次性付款的注意事项：目前由于房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100％的房款。但购房者还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。
2、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
3、银行按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是购买商品房最主要的方式。
上面的相关介绍是物业品质主管的工作职责以及买房付款方式，大家在购房的过程中应该要了解付款的方式，因为大多数人都不知道要怎么样付款，所以付款的过程中常常会遇到的问题。其实有多种不同的方式，有些人会选择分期付款，有些购房者会选择全款付款，作用不太一样，适用人群也不同。
