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二套房的契税比首套房高多少?买房怎么选择房子?

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-10-24 04:04:52 来源: 作者:用户88792    浏览次数:1    
摘要

在谈论到房产的问题的时候,人们也该把握好自己的机遇。如今房地产市场的环境是很多人在重视的,不少人觉得如今是买房的时机,人们想要将钱投入到房地产市场当中,这也就会导致不少人是买的二套房。购买二套房的时候人们会发现和首套房有区别,那么二套房的契税比首套房高多少?买房怎么选择房子? 二套房的契税比首套房高多少 二套房的契税比首套房高1.5个点,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡...

在谈论到房产的问题的时候,人们也该把握好自己的机遇。如今房地产市场的环境是很多人在重视的,不少人觉得如今是买房的时机,人们想要将钱投入到房地产市场当中,这也就会导致不少人是买的二套房。购买二套房的时候人们会发现和首套房有区别,那么二套房的契税比首套房高多少?买房怎么选择房子?

二套房的契税比首套房高多少

二套房的契税比首套房高1.5个点,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

买房怎么选择房子

1、户型好

行家在买房的时候会关注一套房子的户型,因为户型不仅会影响居住体验感,还会影响一套房子的价值。在相同地段,户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子,选一套在户型上占优势的房子,将来转手的时候能相对保值,在行情好的时候,空间也相对可观。通常,南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐,也符合大部分人的居住习惯,这几种户型的受众比较广。

2、物业管理好

随着人们对生活质量的要求越来越高,小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜,一些小物业公司的弊端不断显现,行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑,毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以,行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

3、周边配套相对成熟

周边配套设施成熟的房子,能够给业主的生活带来极大的便利,如果房子周边有大商城、菜市场、公园等场所,而且交通便捷,将来肯定不会有转手和贬值方面的烦恼。不过,这种地段的房子在购买价格不低,很少人能负担得起。所以行家建议可以考虑周边配套相对成熟的房子,如交通比较便利,有在规划修建的地铁设施,且离地铁口距离适中等,这种房子出行方便,将来不会缺市场热度。

二套房的契税比首套房高多少?买房怎么选择房子?经过上述的分析之后,人们对于二套房的契税问题也有了一定的了解。选择房子的过程中,不管是一套房还是二套房,都要选择比较合适的房子,只有好的房子在未来的空间才会更大,所以人们选房不可以马虎。

 
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