现在买不买房，在哪里买房？这是一个很难回答的问题，就如同股票，即便在疫情到来的暴跌之时，也还是有一小部分的绩优股票出现持续上涨的势头。
但绝大部分的股票是在下跌中！选择时机、选择区域、选择价位、选择地段和选择楼盘等都是十分重要的，现在至少笔者是不会下手，持币观望，偶尔把多余的资金用了抄抄股票（没有想要赚暴利），等待时机！
房价十年后会如何？
如果以全社会的房产均价来看，不可能再实现全面的暴涨机会，甚至很多地区连通货膨胀也跑不赢，更别说像前几年那样跑赢货币贬值了。
房地产市场区域分化在未来十年内一定会形成，笔者的观点（仅代表个人观点），未来十年在区域分化中，一部分城市（极少数城市），而大部分的城市必定会走向分化，就是日本化的房地产发展之路，日本在几乎20年里没有出现上涨的现象，这是在一些经济增长缓慢、人口引进少的、地区经济收入平均偏低的区域或城市，甚至连环境或旅游资源都匮乏的区域，房价下跌无可回避。
但一线城市、部分二线城市、环境优美的旅游居住型城市，这些城市还会出现上涨，甚至有些还会跑赢通货膨胀，这就是趋势。
今年疫情带来的房地产风险其实本身非常大的，在去年下半年就出现了房地产市场疲软之后，又加上了疫情冲击和逆全球化发展变化，整个房地产市场面临着极大的下调风险。
但由于我国的货币投放量大增，M2从年初的208万亿增加到了220万亿以上，大量的货币在市场中乱窜，加上LPR利率下跌，中小企业及个体化得到大量超低利率的融资贷款，整个房地产市场被进一步激活及进入短期的火热中。
可随着发烧的慢慢减退，热度自然也会下降，在经过了金九银十也未能激活的前提下，或许这是一次近年来的最后狂欢，接下来会走向较长期的疲软和分化之路。
但是，这本不意味着要远离房地产市场，房地产投资还会继续成为居民的首要投资方向，只是要像选择股票那样来选择城市和楼盘，只有一些优质的城市和绩优价廉的楼盘才会有机会获得投资回报，购买房产更是需要睁大眼睛，只有这样才可能跑赢通货膨胀和货币贬值，在此时投资也不是不可以。而且如今的房价也是在下跌的过程中，一些超低价楼盘也会持续出现。
