“首付不够，刷卡来凑。”然则最近，这个方式不灵了。经济日报记者领会到，现在，已经有多家银行接纳措施限制使用信用卡透支买房。
9月30日，光大银行发布通告称，光大银行将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的买卖举行管控，光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致买卖失败。
9月27日，招商银行信用卡中央通告称，招行信用卡不可在房地产类商户举行买卖。
9月12日，兴业银行信用卡通告称，兴业信用卡不可在房地产类商户举行透支买卖。
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被限制的与房地产相关的商户种别主要涉及5个：住宅与商业地产开发（商户种别码1520）、不动产署理——房地产经纪（商户种别码7013）、建筑工程（商户种别码1771）、分时使用的别墅或度假用房（商户种别码7012）和不动产治理——物业治理（商户种别码6513）。
为啥房地产经纪也要限制？
在北上广深等一线都会，买房不仅要支出几百万总房款，购置二手房还要支出一笔不小的中介费。据领会，现在北京地区二手房中介费在2%-2.7%不等。若购置一套500万元的二手房，以2%中介费盘算，需要支付中介公司10万元中介费。此前，多数银行的信用卡在房地产署理和经纪类的单笔上限为10万元，基本可以知足总房款在500万元以下的购房者的需求。现在，刷信用卡支付中介费也不行了。
此外一些银行还出台其他限制政策，好比小我私家在使用信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）时，单笔买卖金额不得不跨越1.5万或3万元。
银行为什么要限制？
谜底是：信用卡资金流入楼市。
中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟以为，银行叫停信用卡买房、刷中介费营业的做法，其主要目的是防止信用卡资金流入楼市，变相成为炒房者的资金来源。小我私家信用卡刷卡资金流入楼市，偏离了“房住不炒”要求，影响到房地产调控效果。“今年4月和7月划分召开的中共中央政治局集会均重申，要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，这充实表明晰中央对海内房地产行业生长的坚定态度和明确定位。”
国家金融与生长实验室特聘研究员董希淼称，现在部门信用卡小我私家刷卡资金未按指定用途使用，违规流入房地产市场，放大住民杠杆，积聚了金融风险。因此，监管部门重申相关政策要求，接纳措施堵住政策破绽，商业银行限制信用卡资金流入楼市是需要的。
专家另有什么建议？
董希淼以为，商业银行还需要合理审定信用卡额度，只管削减多头授信，严控过分授信，从源头上降低客户特别是年轻客户过分透支的可能。
董希淼还建议修改相关制度设施:”将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信系统，提高借款人违规成本，从源头上停止小我私家消费信贷资金违规流入楼市。”董希淼说，“还应增强对消费金融公司，大型科技公司、互联网平台的资金流向管控，小我私家找这些公司乞贷进入楼市比例可能更高。”
甄新伟以为，银行机构应注重增强信用卡用于与房地产相关的商户正常消费的精致治理，制止“一刀切”，泛起矫枉过正，应充实保障持卡人住房消费过程中发生的物业费、租金等支付需求。
