在中国人心中，买房是一件非常主要和神圣的一件事，有些同伙辛辛苦苦劳作了小半辈子，才终于换回了一套属于自己屋子。对于绝大多数人来说，高不能及的房价是难以全款支付的，以是人人都市想到解决衡宇贷款。那么二手房的贷款额度是若何盘算的呢？有哪些因素会影响到二手房贷款呢？今天咱们就来好好唠唠这个话题！
一样平常来说，二手住房贷款额度的最高限额一样平常不会跨越所购二手房评估价值，或者二手住房交易价格的70%，两项额度中会选择其中较低一项为尺度。由于各个地方的羁系划定差别，对小我私家的二手住房贷款限额也有所转变，以是这个要以当地部门的羁系划定为准。下面咱们再来领会下影响二手房贷款的因素：
1、衡宇年限：银行在审批二手房贷款的时刻，会着重审查衡宇贷款的房龄，一样平常都市要求在20-25年之间，部分地区可能放宽至30年，也有些银行会严格要求在10-15年之内。若是房龄过大，就意味着衡宇剩余价值少，贷款额度就会降低许多。
2、自身岁数：凭据银行的相关划定，申请二手房贷款的用户，岁数与贷款限期之和不跨越70年。贷款者岁数越小，可申请的贷款额度和使用限期就会越高越长，反之，贷款额度和使用限期就会削减。
3、小我私家资信：优越的小我私家征信是银行考量借款人的主要尺度之一，若是申请人近两年内泛起了延续逾期三次或累计逾期六次的情形，那么在申请贷款的时刻就会直接被秒拒，更不用提贷款额度。
另外，无论借款人申请的是哪一项贷款产物，银行都市审查申请人的经济收入情形，经济收入越高，还款能力就越强。想领会更多有关贷款金融及信用卡方面的资讯，不妨多多关注卡知识，更多精彩内容等你来发现~
