新房价位居高不下，不少人就会转向购买二手房，购房人会选择向银行申请二手房按揭贷款。不同的银行对二手房按揭贷款的审核流程略有差别，大家在申请二手房按揭贷款时，也需提前了解更多审批的信息。二手房按揭贷款审批时间一般多久？二手房贷款注意事项有哪些？下面就来向大家详细介绍一下二手房按揭贷款。
新房价位居高不下，不少人就会转向购买二手房，购房人会选择向银行申请二手房按揭贷款。不同的银行对二手房按揭贷款的审核流程略有差别，大家在申请二手房按揭贷款时，也需提前了解更多审批的信息。二手房按揭贷款审批时间一般多久？二手房贷款注意事项有哪些？下面就来向大家详细介绍一下二手房按揭贷款。
二手房按揭贷款审批时间一般多久
一般要看银行审批速度，5－10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2－3次审批报件。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1－2个月完成。快的三周完成。
贷款办理注意什么
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上。
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二手房按揭贷款审批时间一般多久？二手房贷款注意事项有哪些？综上就是向大家介绍的关于二手房贷款的详细情况。二手房按揭贷款审批的时间因银行的不同而不同，申请人需要耐心等待，正常情况下大概在三周左右就可以完成审批。在申请二手房按揭贷款时，也需要提前了解以上向大家介绍的注意事项。
