当人们在进行收房的时候，是首先要去进行验房的，然后再去办理有关入住方面的手续，如果在进行验房的时候发现了问题，比如说质量有问题，或者是里面有很多有害的气体，已 过了国家的标准，那么都是可以向开发商去进行提出，这样在后期就可以避免出现问题了，对于收房验房事项，以及收房验房时主要看什么，下面的文字有介绍。
收房验房事项？
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步
3、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
4、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
收房验房时主要看什么？
1、渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
2、门窗质量及推拉情况检查。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。
3、电路检测。查看室内的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内的电源处都有电，关掉总闸是不是的电源都被断电。
看了上面所为您介绍的收房验房事项之后，人们就知道该怎么样去办了吧！也知道在进行输入法和键盘的时候，该主要检查哪几个点，对于收房验房时主要看什么，对于这几个重要的点，是必须要进行仔细的检查，以避免后期出现隐患，给人们生活质量造成影响。
