随着商业贷款利率不停上浮，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现出来，以是，许多人在购房时都市选择公积金贷款。然则公积金贷款照样有一定要求的，不是所有人都能够知足公积金贷款的条件。那么，申请公积金贷款需要哪些条件? 公积金贷款能贷若干？下面随着卡知识小编来领会一下。
申请公积金贷款需要哪些条件?
1、确立住房公积金制度满一年且按月足额延续缴交住房公积金满半年以上。
2、有稳固的经济收入、信用优越、有归还贷款本息的能力。
3、有正当的购置(制作、翻建、大修)住房条约、协议以及有关部门批准的证明文件。
4、购置住房的，应已支付了不低于划定比例的首期购房款;制作、翻建、大修住房的，能够支付不低于制作、翻建、大修住房所需用度的划定比例的首期付款或自筹资金。
5、提供管理中央能够认可的保证条件。现在公积金解决中央认可的保证方式有用已取得产权的衡宇作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保和住房公积金联保。
公积金贷款能贷若干？
公积金贷款能贷若干，这还需要看贷款人的各项贷款条件是否相符贷款的需求。从银行角度来讲，一样平常情况下，贷款人最高可以贷到要购置屋子评估值的80%，也就是说贷款人举行公积金贷款的机率照样比较大的。另外一方面，从贷款人所要贷款购置的屋子来讲，价值一定要能够笼罩公积金贷款的80%。
公积金贷款额度详细盘算方式如下：
1、根据账户余额举行盘算：
根据账户余额盘算公积金贷款额度，一样平常是根据账户余额的10倍或者20倍举行盘算，例如用户账户中有2万元的公积金余额，根据20倍举行盘算则可以贷款40万元。
2、根据衡宇总价举行盘算：
个体区域是根据衡宇总价盘算的公积金贷款利息，一样平常贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。
3、根据最高限额举行盘算：
差别区域对于公积金贷款都有一个最高限额，有的区域最高限额50万元，有的区域则最高限额70万元，详细需要以现实政策为准。
这里卡知识小编要提醒一下人人，公积金贷款金额不得跨越最高可贷金额，而且人人在使用住房公积金贷款时要稀奇注意当地的公积金贷款政策，各地的盘算方式略有差异，一定要以当地政策为准！想要领会更多有关公积金贷款方面的资讯，不妨多多关注卡知识论坛，更多精彩等你来发现。
