扫一扫
用手机做贸易
发布采购 采购管理 行业资讯
发布产品 管理产品 行业资讯 店铺管理
VIP介绍 VIP升级
购买积分 推广赚积分 免费得积分
最近搜过
热门搜索
微信公众号
问:当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年该自动续期约定是否有效? 答:租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见,除法律有特别规定之外,定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限2...
问:当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年该自动续期约定是否有效?
答:租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见,除法律有特别规定之外,定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。
其理由是:
首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的返还,与租赁交易的初衷相悖。其次,租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的约定,但当事人的预见能力终究有限,而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难,限制定期租赁合同的最长存续期间,有助于租赁合同的当事人适时调整交易的条件。最后,当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同但新的定期租赁仍须受20年的最长期限限制。如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。
第十八届中山小榄轻工机械展览会The 18th China(zhongshan xiaolan) Light Industry Machinery Exhibition 时间:2023年3月16-18日地点:中山小榄车检场(民安南路228号) 招展邀请函主办单位广东亚联展览股份有限公司承办单位广东亚联展览股份有限公司中山市讯联会展服务有限公司鸣谢单位中山市小榄镇商会中山市家用电器行业协会中山市锁...
IAI控制器IAI关节机器人
烟道板机械自动化程度高,劳动强度低,自动完成上浆、主料、铺布,自动摊平、高速复压,大型设备,可实现自动上托板、自动分切,自动接板等自动化功能。
如果你是一个电力工程从业者,那我想你对下面的信息肯定会感兴趣,下面小编就为您列举几个精准详细的2023全国最新的电力工程项目信息。北京捷登宝康科技有限公司整理出《全国电厂项目汇总资料》,本资料适用于电力辅机设备厂商,电力施工企业,电力材料供应商,电力设计院推广业务使用。《全国电厂项目汇总资料》按照装机容量分为两种,一种是单台机组为300MW以上的火力发电工程项目(含300MW),第二种为总装机装量...
氢 氧 化 钾
安川工业机器人保养维修步骤1、初步检测变频器故障2、用风枪对整机内外进行除尘操作3、用超声波对电路板油污进行清洁4、恒温控制箱对电路板进行风干5、检测变频器具体故障6、修复变频器均会用相应,功率电机进行负载测试码垛机器人维修及保养,码垛机器人维护,焊接机器人维修,搬运机器人维修,进口国产码垛机械手的维修,如不能自行维修解决的,一定找专业的机器人维修公司,可以咨询:帕斯科(山东)机器人科技有限公司。...
真空手套箱系统是通过净化系统循环过滤并根除其间的活性物质(水、氧均能抵达1PPM以下),使内部坚持高纯度的惰性气体环境的设备。首要由箱体、机架、过渡舱、气体净化系统、PLC自动控制系统等组成。
真搅拌除泡机是一种常见的工业设备,它可以将液体中的气泡通过搅拌和振动的方式去除气泡。
氟美斯滤袋质量的保证是企业生产管理和质量管理的重要内容之一。下面将从原材料选购、生产工艺控制、品质检测与生产现场管理等多个方面详细介绍如何保证氟美斯滤袋的质量。在原材料选购方面,企业需要选择质量稳定、可追溯的供应商,确保原材料的质量稳定。对于滤袋的基材,例如氟美斯,企业可以通过对供应商进行审查,了解供应商的实力和信誉,并与供应商签署质量保证协议,明确原材料的质量要求和追责条款。在生产工艺控制方面,
反渗透不锈钢纯净水设备的材质是不锈钢的,该水处理设备能够有效的去除水中的细菌、杂质、悬浮物等,使出水水质符合国家规定的卫生标准,符合人们的身体健康。现在很多企业、公寓、社区、学校都安装有纯净水设备,是企业、政府为大家提供的福利待遇。所以纯净水设备在未来的使用范围将会越来越广泛反渗透不锈钢纯净水设备的系统构成1、原水泵原水泵是为原水预处理系统提供原水压力的作用。如果原水有压力就完全可以不用这个设备。
QQ:1830498703
Email:1830498703@qq.com