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租房合同注意事项有哪些(租房合同应注意事项)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-09-12 13:10:21 来源: 作者:用户67062    浏览次数:1    
摘要

1、注意房子的具体情况   首先关注下住房的确切位置,住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况; 配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。   2、注意房东的身份   无论是购房还是租房,在签订合...

1、注意房子的具体情况

 

首先关注下住房的确切位置,住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

 

2、注意房东的身份

 

无论是购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,最好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所以房产证是关键。

 

3、注意保留房东身份证复印件

 

在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。

 

4、住房的用途要注明

 

住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。

 

5、约定租金的付款方式

 

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

 

6、注意水电细节

 

签订租房合同时,注意计划中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

 

7、注意房子使用细节

 

住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

 

8、注意清点设备

 

现在很多年轻人租房的都是单间,屋内设施比较少,所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房,屋内设备多的,注意要将最新设备列成为一个清单,并拍照留底,以免以后因为设备问题显示纠纷。

 

9、注意核对房间地址

 

签订合同时,注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致,否则在签订合同以后,可能被房东带到其他房间租住。

 

10、注意违约责任

 

在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。

 

11、注意物业费另收

 

在签订租房的时间,这是经常被忽略的一起,注意要提前跟房东商量清楚,以免以后显示纠纷。

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