昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队对外发布数据，截至11月底，全市保障性住房施工面积为4077.2万平方米，同比增长5.1%;占新建商品房施工面积的33.5%，同比提高3.5个百分点。北京装修网了解到，在多部门的努力下，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。
数据披露，今年前11个月，本市保障性住房销售面积158.9万平方米。虽然这一数据同比下降2.4%，但依然占新建商品房销售面积的23.8%，同比提高12个百分点。
来自市住建委的数据显示，截至11月底，全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。
今年，市政府办公厅印发《关于完善公共服务类建设项目投资审批改革试点工作意见》，市住建委依据《意见》要求进一步完善了保障房项目“一会三函”办理流程等内容，优化审批流程，简化审批手续，指导各区、各建设单位加快手续办理，“从全年项目开工手续办理情况看，‘一会三函’模式有力促进了项目的开工建设。”市住建委相关负责人说。
北京装修网获悉，为了加大协调力推项目开工，住建部门也将专题会议协调和现场踏勘调度相结合，指导建设单位倒排开工计划，纳入计划项目建立台账式跟踪管理，每月动态更新，全力推进项目实施。“同时，也把服务企业与检查督导结合起来，主动帮助企业协调建设中遇到的问题。”他说，而对未按期开竣工的项目负责人进行约谈告诫，督促其落实主体责任。
经历过上一轮价格上涨，保障房已经被越来越多刚需家庭所关注。而本市也正在加快建设进度，让保障房尽快落地。根据计划，今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地。业内分析，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，也将进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，推动北京房地产市场平稳健康运行。
“楼市最严调控季”也让北京商品房销售数据降温明显。1至11月，全市商品房销售面积为666.7万平方米，同比下降51.6%。其中，住宅销售面积为453.3万平方米，下降43.7%。
“截至12月24日，2017年北京房地产市场新建住宅签约量只有26253套，预计全年只有2.65万套，这也是北京楼市有网签以来的历史最低值，同比下调45%。”行业人员分析，过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了几十次各种调控措施。经过多个月的连续楼市调控，政策进入平稳周期。
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北京保障房申请条件：
一、北京保障房申请条件——公租房：
1、为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
二、北京保障房申请条件——廉租房：
1、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。3、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。4、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
三、北京保障房申请条件——限价商品房：
1、北京市3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;2.、北京市4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
四、北京保障房申请条件——经济适用房：
具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
申请标准：
1、1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;
2、2人家庭成员，年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;
3、3人家庭成员，年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;
4、4人家庭成员，年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;
5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。
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