某小区*张女士说，在入住*年多后，楼下邻居反映她*卫生间漏水，但两*并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部*完，这事该找物业公司。物业公司却认为这事该张女士出钱。那么，究竟该谁负责呢？
漏水是小区中高发问题之*，修缮多要破坏装修，特别麻烦。下面对此问题作**解答。
楼上漏水原因有二：*是防水层破坏，二是管线损坏。
第*种情况比较普遍，*般住宅防水保修期为5年。在实践中，我们常会遇到以下几种情况：
保修期内，*修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办？
*般该由开发商负责，若因使用不当造成损害，则由行为人修复。
开发商、物业公司不配合怎么办？
在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当*的正当要求无法得到满足时，*可以向当地房屋主管部门反映情况或向*法院起诉。
保修期外卫生间防水层自然损害怎么办？
房屋是*种特殊的商品，其特殊性之*就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九*条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。
保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办？
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十*条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。
邻居不配合怎么办？
对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十*起条规定，异产毗连房屋的自然损害，应及时修缮，不得拖延或拒*；否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这个规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调*之间的关系是物业公司的义务；如果不成，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地*法院起诉。
保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？
在保修期内，*般应该由开发商负责。因使用不当造成的损害，则应由行为人负责。
保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？
若管道属于公用设施，是整体设施设备的*部分，可申请启用公共维修基金。
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