废话不多话，有图有真相，哈哈（想要提前还贷，是发现公积金账户里正好有个2-3万，所以想尝试一下能否提前还贷，提前还贷后是否划算等）！
上图是试算的界面，发现有93.35的利息也要还，所以再下面就凑了20100
提前部分还款后的图
我选择的提前还贷的方式是：提前还部分贷款，每月还款金额不变，缩短还款年限
一共提前还了2万零100元整，事后我查了一下，一共缩短了好几年（3年左右吧），可能因为我的贷款年限比较长（30年）的原因，细细盘算了一下，3年的利息至少一年得有8-9千或1万不算过分吧，相当于3年至少节省了2-3万元之间的利息，这样看还是比较可观的呀！那为什么网上这么多公知都积极倡导，千万不要提前还房贷呢？我总结了一下，他们大概主要是以下几方面的观点：
1、房贷是目前能够用到的最划算的金融工具
房贷时间久（15，20，25，30年）哪里也搞不到能借你这么久钱项目了吧，承认吧
房贷利息低（公积金贷款利率是3.25%，商业贷款的基准利率是4.9%），首套房有的时候政策好还有优惠，当年7折，8.5折这类贷款，性价比不要太高，当然现在普遍是上浮利率，所以你们当年拿到打折了贷款利率，偷偷笑吧，还提前还款。。。
2，以贷养房（换句话说，贷款利息很多，但未必全是你来还）
这句话怎么讲呢，比如你5年前买了婚房，现在娃儿大了，要买学区房，怎么办呢，卖掉置换是个办法，这个时候房价可能上涨了（赚到的），另外你可能才只还了5-6年贷款，后续房子就卖掉了，说白了你就拿了很少一部分的首付和定期还了一些贷款，就享受到了所有房子的价值，它不香吗？哈哈，满屏香气飘了飘了
3，人民币贬值是大趋势，通胀减轻了实际上的债务痛感
这个不必多说，说白了就是钱会越来越不值钱，最简单的就是你想一下10年前你100块钱可以买到哪些东西，现在100块钱还能买到什么？但你贷款的还款额度是不是还是没变，而且随着央行的一再降息，可能你的还款额度还会变少呢！！想了一下，好像无法辩驳吧。。。
5、房产是非常保值的产品
中国前面20年里最保值的商品！无话可说，买到了就赚到了（据说时代结束了。。。），那点利息远没有你房产升值的空间大！
以上几点听着是很有道理吧，但通过我这次提前还贷的经历，我还是觉得，有钱谁尼玛愿意贷款让银行坑呢，老子要是有钱，全款买也一样升值呀，这不是穷吗，你们道理讲的再漂亮，有钱难买我乐意呀，看看用2万节省的2-3万的银子，难道就不香了吗？仁者见仁，智者见智吧，最后总结一下：提前偿还按揭贷款是否划算，还是自己需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。（信天信地信神棍，不如信自己，哈哈）
