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贷款买房一定要注意一下这个问题

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-02-20 08:25:02 来源: 作者:用户62506    浏览次数:3    
摘要

本来即将步入婚姻殿堂的小两口,因为买房,婚都结不成了。 王龙女朋友怀孕了,挺突然的。但是好在两人也是谈了三年恋爱,感情稳定,结婚的基础是有了,那通知双方家长吧! 女方父母就觉得王龙很没有责任心,要结婚可以,先把房子买在昆明。彩礼这些反而不是那么紧要。 王龙父母是云南一个农业发达的小县农民,这几年蔬菜市场还行,攒了点钱,凑了三十万给王龙,在昆明也够首付了,按揭可以婚后两人一起慢慢还,女方家长也同...

本来即将步入婚姻殿堂的小两口,因为买房,婚都结不成了。

王龙女朋友怀孕了,挺突然的。但是好在两人也是谈了三年恋爱,感情稳定,结婚的基础是有了,那通知双方家长吧!

女方父母就觉得王龙很没有责任心,要结婚可以,先把房子买在昆明。彩礼这些反而不是那么紧要。

王龙父母是云南一个农业发达的小县农民,这几年蔬菜市场还行,攒了点钱,凑了三十万给王龙,在昆明也够首付了,按揭可以婚后两人一起慢慢还,女方家长也同意了。

买房对于普通人当然是大事,所以免不了多家对比,尤其是没买过房子的年轻人,有点激动又有点兴奋。每天一大早打开手机就是关注房子的信息,各种网站和短视频网站搜买房技巧,选房策略。那几天偌大个昆明城也逛了个遍,新房二手房,这时间来不是在看房就是在看房的路上。看来看去两个人也明白了房子基本规律,地段好的户型差,户型好的交通偏远,啥都是好的那就就是买不起的。最后有回到了远原点,因为考虑到买房之后还款压力近期内不考虑买车,就选在地铁边的某个楼盘,容积率高户型也不好,但是各种生活配套和教育配套都挺全的,价格也合适。本来下定决心买这边的房子了,事情还有了变化。

原来这个盘前段时间搞了个活动,房子一降价就特别好卖,好的楼层都卖的差不多了,就剩下些二三层的低楼层。买过房的都知道反水层,采光也不好,本来都下定决心现在又纠结起来。可是当天晚上王龙都要睡着了,置业顾问打来电话,说是有一套客户退订的房子,十九层的边户,朝向楼层都可以,叫王龙抓紧一点,不然第二天早上就被别人买走了。

王龙第二天一早给领导请了个假,匆匆忙忙的去售楼部交了定金,把房子定下。

房子是定下了,看房的时候患得患失,买下之后就剩下高兴期待,以后在这个看似陌生的城市安定下来,不用到处漂泊。小两口虽然知道未来三十年都有一笔巨大的债务压着,但心情是喜悦的,一边畅想未来,一边想着房子该怎么装修才好舒适。

结果事不由人,当王龙和女朋友去交首付办理银行贷款的时候,却被告知王龙因为征信有问题,办不了贷款,贷不了款那就买不了房子啊。最坑爹的是置业顾问叫王龙来交定金的时候是多么的亲切友好,现在想退定金只有冷冰冰的三个字“不可能”!

原因也简单是前几年王龙的信用卡逾期,因为这个的影响,银行那边判定他的贷款资质不够,所以办不了贷款。

可惜即将步入婚姻的小两口,买房只能再观望一段时间了。王龙看着自己的女朋友肚子一天天大了起来,也犯愁啊!

婚肯定是要结的,女方父母的意思是,他们这边也可以凑点钱,让他们在昆明全款买一个便宜一点的二手,要求就是生下来的小孩和女方姓。王龙年轻人观念倒是看得开,姓不姓无所谓,只要是自己的小孩就行,但是王龙的父母不同意啊,自己辛辛苦苦的一辈子养大的独儿子,又考上大学在大城市工作,这样两边就攀扯起来,一个月过去了也没什么结果!

这里说一下随着信贷收紧,2021年银行对按揭资质的审核越来越严了

稍有不意就踩雷,所以这些流程一定要先做好,减少不必要的损失。

不管你买新房还是二手房,定金不要急着交。

前面这一步准备好再决定要不要交钱。

征信报告,银行流水,收入证明。

把这三样证明交给销售,让他交给房贷合作银行的客户经理,客户经理初审之后,确定没问题,能受理你的房贷了,你再去交定金。

还有一点重要的是,切记切记,首付来源也要审查,所以首付款不够也不要去随便借。

以上这些东西对现在贷款买房的朋友很重要。

希望你能告诉你身边有要卖房的朋友,不然交了定金贷款批不下来,就白白造成经济损失。

 
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