对于房屋抵押贷款的办理很多人们可能并不太了解，在办理贷款的时候要了解一下具体的流程，对于借款人来讲要提前准备房屋抵押贷款所需的材料和证件，去当地的房管局来进行申请和登记，那么杭州房屋如何抵押贷款？杭州房地产抵押贷款需满足哪些条件？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
杭州房屋如何抵押贷款？
贷款前，借款人需要提供身份证、户口本、房产证、购房合同、银行发放的房产证抵押等资料，并要求借款人提供近半年的个人账户银行流水表。经批准后，借款人需到银行产房管理部门办理抵押登记手续，银行取得房产证，发放贷款。
杭州房地产抵押贷款需满足哪些条件？
1.房屋产权清晰。想申请抵押，必须有明确的产权，不在国家限定交易范围内，才能进入房地产市场流通。抵押财产必须有房产证和国有土地证书。比如小产权房不能用于房贷。主要原因是该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法向房管局备案。
2.房间的年代不要太大。作为抵押的房子，房子的年限不能太大，因为房子越老，价值越小，贷款机构为了控制风险也不会发放贷款。房屋不纳入拆迁规划。根据抵押政策，纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于抵押贷款。
以上就是关于“杭州房屋如何抵押贷款？杭州房地产抵押贷款需满足哪些条件”的相关知识，对于房屋抵押贷款的办理，大家要了解一下具体的流程，在符合条件的情况下，可以进行申请，这样能够缓解自己经济上的压力，也让家人提前入住新房。
