据北京装修网了解到，原告北京市某物业公司诉称，2015年11月21日晚，业主李先生家中暖气漏水外溢，致使业主共用的电梯受损停运，修复费用需要16438.5元。物业公司认为李先生擅自改动暖气是导致事故发生的原因，所以找到李先生，要求李先生赔偿损失共计16438.5元。
业主李某辩称，2015年11月21日他去交供暖费，同时验收装修。当时物业工作人员在场，而且是由物业工作人员打开的暖气。李某说，暖气热了后他就走了。没多久物业给他打电话说跑水了。李某赶紧回家，发现地上有水，楼道里也有水。经查看，李某发现是卫生间的暖气管道上有裂缝导致漏水。事后，李某找人对暖气管进行了维修。
李某认为，他只是改动了客厅的暖气，并没有改动卫生间的暖气。漏水是因为物业交给他的房屋质量不合格，因此物业也有责任。李某还表示，事发后第二天电梯才坏。但对此李先生并没有提供证据予以证明。
法院经审理查明，2015年11月21日，李先生家中暖气管漏水外溢至楼道，导致楼道内两部电梯受损停运，其中一部已由原告修复恢复运行。两部电梯共需修复费用16438.5元。
法院认为，李某室内暖气管漏水导致电梯损坏，其作为产权人存在管理不善的责任，应承担相应的赔偿责任。李某认为是房屋质量问题导致事故发生并认为物业公司有责任，但未提供证据，对此法院不予支持。最终，房山法院一审作出上述判决。
暖气漏水怎么办?
冬天到了，如果家里的暖气片突然漏水了你会着急吗?暖气片漏水是一件非常严重的事情，一点都不能含糊，轻则影响家庭供暖效果，严重则会导致家庭严重损失，甚至影响整个小区供暖效果!
一、暖气片漏水常用应急措施
1、碰到家中暖气片漏水的情况，用户首先需仔细查找漏水的部位。
2、因暖气系统均分为供回水两路，控制阀门至少有2个。因此，找到漏水部位后，再顺势找到漏水部位的控制阀门。
3、将确定好的控制阀门顺时针旋转，直到拧不到为止。
4、关闭好阀门后，观察漏水情况是否有好转，如若没有，说明阀门失灵或者选择了错误的阀门。
5、上述流程操作完毕之后，用户应立即拨打暖气维修中心电话，或者联系购买暖气片的厂家，尽早处理漏水的情况。
二、如何处理暖气片漏水？
首先，还是需要关闭各阀，然后查看暖气片漏水的具体位置。
1、如果是活接处漏水，更换活接即可;
2、如果是接缝处漏水，更换对丝即可;
3、如果是接口处漏水，更换暖气管道、及其配件即可;
4、果是暖气片有砂眼导致的漏水，这需要更换暖气片，因为暖气片可能会爆裂，否则，将会因小失大，到时候损失就惨重了。
三、常见暖气片漏水部位
1、暖气片片头 由于工艺的原因，暖气片片头与柱体是焊接在一起的，并不是一个整体，焊点处最容易被腐蚀。在这个问题上，厂家的解决办法就是不断提高焊接技术和加强内防腐处理，需要您在选择暖气片的时候，尽量选择拥有优质内防腐涂层的暖气片。而在日常的使用中，要多多注意片头部位，发现损坏要及时打电话到厂家，及时处理。
2、暖气片接点 供暖系统的各种连接点，是非常容易漏水的地方，包括管材之间的连接点、管材和暖气片的连接点以及跑风、丝堵等。这些连接点时时刻刻都在与水和空气接触，质量稍差的材料，慢慢的就会出现腐蚀现象，造成漏水。在选材的时候，您要注意管材的质量和暖气片配件的质量，万一出现漏水现象，要及时更换配件。
3、暖气片管壁 暖气片管壁漏水处，一般情况下是意外破损造成的漏水较多，这里的破损需要及时修补，以免造成更大止腐蚀。
暖气片漏水需平时细心观察，仔细检查高危漏水地点，就能很好预防，发生事故后及时处理，能够防止暖气片漏水进一步扩大。暖气片十大品牌北京圣劳伦斯愿您能够拥有完美的取暖季，享受暖气片带来的温暖。
北京装修网总结：如果是暖气片安装问题出现漏水，您关闭阀门后，打电话找安装队来处理即可;如果在保修期，还可以寻求赔付;如果是暖气片片体漏水，需要联系销售商，咨询更换暖气片，但一般在质保期才可。
如果您所在小区属于老式供暖系统，需要及时联系物业关闭总闸，然后找供暖单位及时处理，否则不仅会漏水带来损失，还会让小区其他用户供暖受到影响。这里暖气片漏水带来的损失都是大家不想发生的但有时是避免不了的，带来的损失又着实非常头疼的。
