我相信每个人都不太了解二手房的价格。许多朋友买了房子住了一段时间后，出于这样或那样的原因，他们想卖掉房子。这时，你需要了解一些二手房交易的税费。这对我们买房或卖房也很方便。今天，边肖给你提供了二手房交易的一些税费的***新详细解释清单。让我们和你一起分享吧！
导言：
二手房税是指二手房交易中涉及的各种税收的总称。通常，我们把房地产***商***销售的无照商品房称为新房(或二手房)，***商出售并办理产权证后的二手房。二手房税由税务***征收。根据***法律法规的规定，它是对已办理房产证后转售的房产(二手房)征收的各种税费的总称。
二手房税是什么？
1.个人所得税
付款人：卖方。
征收标准：个人所得税=房价总额1%或差额20%
免税：房产证(完税发票)已超过5年，是家里***的房子。
2.契税
付款人：买方。
收集标准：
(一)普通房屋和家庭的***住房，面积小于等于90平方米，契税为房价的1%；面积90平方米144平方米，契税税***为房价的1.5%；公寓面积为144平方米，契税为房价的3%。
非普通住宅、非家庭专用住宅和商业投资物业(商店、办公楼、商务公寓等)。)，契税为房屋总额的3%。
豁免：无
3.营业税
付款人：卖方。
收集标准：
房产证未满2年的，营业税为房价的5.6%。
2 .房地产许可证已满2年且面积大于144平方米的，须按房地产交易利润的5.6%缴纳；面积小于或等于144。
***：房产证两年以上，面积小于等于144。
4.印花税
付款人：买方和卖方。
计算方法：印花税=应税***0.05%
收集标准：0.05%。
豁免：个人出售或购买房屋暂免印花税。
5.土地增值税：
计算方法：应交土地增值税=应纳税额核定征收***。
征收标准：商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅5%。(不同城市的标准不同)
免税：个人销售住房暂免土地增值税
6.注册费
征收标准：个人住房登记每户80元(含土地使用权证费用)；非房屋房屋登记费为每套550元
免税：个人销售住房暂免土地增值税
以上介绍与二手房税费有关。我们知道房地产交易的税费是我们购买成本的一部分，尤其是在购买二手房的时候。所以我们***须对二手房的税费有所了解。那么，二手房的税费应该由买方还是卖方承担，在法律政策中有明确的规定。今天在这篇文章中也做了详细的介绍。哪一方应该承担这些税？
想了解更多，欢迎拨打装修在线网装修
