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买商品房好还是买公馆好?房子类型有哪些?

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-08-21 12:40:46 来源: 作者:用户26081    浏览次数:1    
摘要

很多人都说买商品房还是买公馆,相对于来说就是高档的商品房,自己如果有条件的话是可以入手的,毕竟这个房子价格非常昂贵,面对买房子,大家还是一定要根据自己的实际情况进行选择。买房子的时候我们不知道该怎样去选,我们可以根据自己的条件,那么小编就来告诉你买商品房好还是买公馆好?房子类型有哪些? 买商品房好还是买公馆好 公馆其实就是比较高档的商品房,只不过是开发商给小区取的名字而已,它们的产权性质是相同的...

很多人都说买商品房还是买公馆,相对于来说就是高档的商品房,自己如果有条件的话是可以入手的,毕竟这个房子价格非常昂贵,面对买房子,大家还是一定要根据自己的实际情况进行选择。买房子的时候我们不知道该怎样去选,我们可以根据自己的条件,那么小编就来告诉你买商品房好还是买公馆好?房子类型有哪些?

买商品房好还是买公馆好

公馆其实就是比较高档的商品房,只不过是开发商给小区取的名字而已,它们的产权性质是相同的,公馆有很多种释义,古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆;而现代所谓的公馆,没有什么很大的意义,一般比较高级的住宅都称之为公馆。

房子类型有哪些

1、房子类型有商品房

商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房【(50年产权:工业、教育、文化)40年产权(娱乐、旅游)】

2、房子类型有公房

公房也称公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。可上市交易的公房包括已购公房(房产房)、央产房;不可上市交易的公房比如军产房、校产房。

3、房子类型有经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房:5年后才能上市交易、综合地价款(2008年4月11日之前的按成交价交10%,之后的按“差额”的70%缴纳)二类经济适用房:康居房、安居房、回迁房、安置房:拿到房产证可以交易、交3%土地出让金

4、房子类型有小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,只有使用权,没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

通过小编为我们介绍的买商品房好还是买公馆好?房子类型有哪些?我们对于一些实际的情况有了一些了解,我们要知道公管房相对来说就是高档的商品房,在性质上是一样的,但是面对选房子,大家还是要看自己的实际情况,如果我们的条件比较好,资金也比较充足的话,生活要求质量比较高,大家可以选择公馆房。。

 
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