贷款银行最看好的是你的抵押物、职业、征信、现金流等等，根据贷款方式不同而不同。分述如下： 一、抵押贷款 无论是自然人还是企业办理抵押贷款，银行最看中的肯定是你的抵押物，银行最喜欢的抵押物就是房产抵押，一是房产是不动产，根本不可能挪动，而且由于产权证贷款时抵押在银行，根本不能进行交易；二是房产的公允价值比较容易取得，而且价格稳定，不像股权那样波动比较大；三是贷款额最高只是房产公允价值的70%，银行基本是零风险贷款。当然，房产抵押也有弊端，那就是不是今天需要钱就立刻能交易，而且交易税费比较高。征信、职业只是在确定贷款比例、利率时起作用。如果征信好、又是在行政单位、事业单位、国有大中型企业、、BAT等高科技企业或者上市公司工作，你的贷款额一般是最高的，贷款利率是最低的，而且批准贷款的速度也是最快的。抵押贷款一般贷款额度高、还款时间长、还款方式可以选择先息后本、等额本息、等额本金等，购买新房或者二手房屋按揭贷款就是抵押贷款的一种。 二、消费贷款 消费贷款是针对自然人的，一般贷款额度低，是临时性的贷款。又分为公积金贷、信用卡贷、工资贷、车贷、装修贷等等，甚至买地库车位都可以通过消费贷。消费贷最看中的是征信，征信不好的人没有银行会给你放贷的。另外，根据不同的消费贷看中的东西不一样。其中：(1)公积金贷看中的是交款基数、比例和年限；(2)信用卡贷看中的是你信用卡的消费记录和还款记录；(3)工资贷看中的是你工资卡的资金流水；(4)车贷看中的是你车的余值；(5)装修贷看中的是你的资金流失；(6)车位贷看中的是你的资金流水。第(1)~(5)种消费贷是银行将贷款额是直接打到你的银行卡上，第(6)种消费贷是银行将贷款直接打到销售车位的房产商的账户上，给你办张信用卡，每月到期通过信用卡还款。 综上所述，“狗眼看人低”形容银行最合适，银行是最势利眼的，如果你有资产、好的工作、征信，银行会天天给你打电话，告诉你这能贷款、那能贷款，但是你要是真的资金流非常紧张，又没有抵押物时或者不能及时还款时，你就是给银行的负责人下跪，告诉他只要资金周转几天，他也不会理你的，除非你是大到像某宇宙房产商，银行都得站出来给你背书，这家公司的资金链没有问题……
