*、无地勘资料
*般自建房都没有工程地质勘察资料，对住宅地基的地质构造，水文资料及地基承载力等缺乏了解，导致建筑物选址的盲目性和基础确定的不科学性。
如基础形式，断面，埋置深度的确定等。在没有第*手资料的情况下，只能凭经验估算，这样会造成资金和材料的浪费。部分基础强度与稳定性不足，遇到较大的风灾，雨灾，雪灾及震灾等，往往不堪*击，存在严重的安全隐患。
二、地基承载力不足
有些农民在建房时，没将基底落于原土层上，使得地基承载力低，导致基础不均匀沉降将墙体拉裂，墙体出现竖缝，斜裂缝等。还有受地形影响有的房屋基础建在坡地上。后面有坚硬的岩石，前面是松软的土壤，部分基础坐落在软土上，部分墙体落在坚硬的岩石上，造成不均匀沉降，产生裂缝拉裂墙体。
三、地基处理不过关
农村住宅建设施工过程中，因无*技术人员参与基础施工的把关，如遇软弱土质又不做相应技术处理，全凭“包工头”这个土施工员经验处理。
由于施工人员缺乏*知识，施工时只对地表浮土稍作处理，不管能否满足住宅基础埋置深度就盲目施工，而*旦雨水等侵入基础，便会引起地基产生不均匀沉降。有的住宅建好后因地下存在软弱下卧层地基，造成明显的不均匀沉降，导致新房变危房的严重后果。
四、加强措施不到位
有的住宅在基础顶处不设置基础圈梁，有的设了圈梁又不能够形成封闭(交圈)，或截面、配筋不符合规范要求。达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。
五、施工质量不规范
(a)毛石基础只堆砌，不坐浆;或不分层坐浆砌筑。
(b)砖基础砌筑中，不按常规方法施工，出现留槎，接槎错误较多。
(c)还有上下层砖不错缝搭接等。导致砌体强度降低。
(d)混凝土基础施工中，混凝土无配合比，搅拌时材料任意增减，造成所拌混凝土的强度波动性较大;浇注混凝土时不按规范、规程操作、振捣不密实，有的根本不振捣。
(e)有的模板强度和刚度不够，造成构件几何尺寸不规则，错位，出现麻面、蜂窝、孔洞及露筋等现象。有的养护时间不够，影响了基础的强度。而基础*旦建好后又很难补救，因此必须予以高度重视。
六、建材质量不*
农村建筑市场管理不规范，劣质建材产品在农村地区随处可见，其质量控制更是*个盲区。*方面农民缺乏建材方面*知识，另*方面对价格要求不能太*，对质量要求较少。
质次价廉的建材就有广大市场;工商，技术监督，建设等部门对农村市场疏于监管，农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料。根本谈不上取样复检试验。施工时多种规格同*种材料凑合*起使用。尤其水泥施工也如此混用危害更大;
更为突出的是，在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全，通常小钢厂劣质地条钢和小水泥厂安定性*不稳定水泥，都有强度不足问题，水泥出厂时间就更无人计较了;施工时，若用于结构施工，隐患无穷。
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